学区房|“炒房第一城”冷了？有人开始抛售房子，还有降价300万出售炒房|房价

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前言

在很长一段时间里，对于各位学生家长来说，困难的不是供养自家孩子上学，而是买不到学区房，无法为孩子争取到更好的学习资源，这主要是因为学区房概念的出现，使得学区房在很长一段时间里受到了各地居民的疯抢。

根据相关数据显示， 2020年前后学区房的行情一直持续走高，上海浦东学区房的房价增值竟然超过了50% ，深圳地区的学区房价更是超过了每平方米20万元，北京地区学区房的价格也依然居高不下。
对于学区房这样的行情有央媒进行走访调查，发现有高达55%的家庭希望在自己的能力范围内为孩子争取到更好的学习资源，即便是背负巨大的生活压力，也要为之放手一搏。然而近期却传出了学区房将“开始取消”？新规定公布以后，未来子女上学都会按照这样的安排来进行统一规划了。

学区房行情急转直下，炒房“炒房第一城”也会遇冷
根据时代周报两则报道可以发现，学区房行情急转直下，即便是曾经的“炒房第一城”也不再吃香了。
【学区房|“炒房第一城”冷了？有人开始抛售房子，还有降价300万出售】3月18日的报道内容中提到，一业主曾以1680万的价格将自己在深圳百花区这个“顶尖”学区房进行售卖，但即便是有多家人上门看房仍然没有成交，之后该房主迫于无奈只好降价300万之后才成功出手。

这套房子为什么可以卖出这样的“高价”？首先就是下降了300万相当于省下了一套首付的钱；其次则是因为这个房子是“顶尖”学区房，周围的小学与初中都是当地非常有名的。
另一则4月14日的报道中提到，广州最牛学区房东风广场的老龄楼也同样遇冷了。该小区因为有3家中小学与之相邻，并且教育资源非常好，所以在过去很长一段时间里是热门的学区房。然而近段时间通过贝壳找房进行查询却发现，该小区一套70平米的2室1厅的出售价格与同小区相同居室的房屋3个月前的成交价格竟然减少了82万元左右。
教育部官方也发布过学区房应该退烧的文件说明，这样的一些文件和政策将带给学区房房产商或者想要炒热学区房的人一些警示。以后教育不一定和房产挂钩。

为什么学区房降价卖还不容易出手？
放眼过去，一旦提到学区房宁可以背负巨额债务家长们也不会放过，但是自2021年以来，这些学区房却受到了冷待，很多急于出手的房主不得不作出大幅度的退让能够成功将房子脱手，这究竟预示着什么呢？
相信很多人都猜到了，那就是国家有关部门在刻意取消教育与房地产捆绑式销售模式。

自去年4月份开始，经相关部门会议决定，以学区房名义炒房价的行为会受到严厉打击， 7月发布正式通知，要减轻义务教育阶段的作业负担以及课外培训负担。除此之外，在不同地区也采取了各种不同的手段，以削弱房地产与教育之间的捆绑关系。