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【楼市|县城楼市稳定性很好，强于三四线市区】三四线城市房价回调表现明显的时候 ， 县城的房价却有增无减 。 按照能级的说法 ， 市区总是要比县城更有优越性 。
那么市区的优越性为什么没能体现在房地产市场呢？大概有几个方面的原因：供给不同 ， 人口不同 ， 资源不同 。
市区的供给总是要比县城的来得更多一些 ， 尤其是棚改期间市区的过度投资开发下 。 县城的棚改是滞后于市区的 ， 而且规模也远小于市区 。
去县城购买房产的人多数是农村家庭进城 ， 在农村社会环境里面一直有赶潮流的风气 。 只要是能购买得起 ， 一定是要去买房子 。
市区的购房者只能是返乡置业者 ， 他们见过大城市的行情 ， 有自己的判断 ， 未必会轻易入手 ， 而且他们的选择面比较广 。 县城的购房者更是刚需 ， 市区却少了这方面因素的支撑 。
县城资源虽然没有市区全面 ， 但是县城资源更加的集中 。 大部分小区都是学区房资源 ， 这是市区楼盘不能比的 。
总的来说 ， 县城楼市只要有足够的群体愿意返乡 ， 就会有足够的楼市支撑 ， 三四线城市需要从更多维度去吸引购房者而不是以能级来衡量 。
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