在很多人的印象里 ， 金科是一家典型的区域型房企 。 曾几何时 ， 龙湖、华宇、金科、协信四家房企 ， 号称是重庆地产界的“四大天王” 。
可在今年3月初 ， 有网友爆料 ， 因债务纠纷 ， 几百名债权人聚集在重庆两江新区的金科地产总部大楼 ， 高呼“还钱、还钱、还钱”！暴力冲撞玻璃大门 ， 打砸事态严重 。
图为金科总部图源网络
关于金科这家房企的详细情况可以参考小编的另一篇文章：《“轰隆隆！”总部大楼被砸！多地项目停工！又一房企掉进深坑！》
3月14日 ， 金科桃湖美镇项目的开发商武汉金锦昭房地产开发有限公司在开发经营中 ， 存在未按规定将房价款存入监管专用账户的问题 ， 被扣20分 。
图为金科桃湖美镇被扣分图源网络
并且 ， 有业主在武汉城市留言板上反映 ， 首付已交半年但仍未签订购房合同 。
图为金科桃湖美镇投诉图源武汉城市留言板
可以说金科已经深陷水深火热之中 ， 即使这次金科桃湖美镇放出了远低于市场价的特价房 ， 小编的建议也是三个字：不要买 。
片区房价大降！
购房者不满！
当然 ， 阳逻片区不止金科桃湖美镇这一个项目在降价 ， 目前新洲阳逻市面上的楼盘 ， 基本都在忙着打折降价 。
有网友询问：阳逻有楼盘房价跌幅超过备案价5% ， 询问是否有相关政策限制？
新洲区的回复是：武汉市目前没有出台限跌令的政策 ， 在进行房地产销售时只需要不超过备案价即可 。
图为阳逻房价降价投诉图源长江新区论坛
还有网友于2月28日在武汉城市留言板上留言说：阳逻万达御江二期降价幅度超过30% ， 宣传为阳逻最高档小区 ， 后期交房质量将成隐患 ， 难以保证 。
图为万达御江二期投诉图源武汉城市留言板
4月26日 ， 也就是两个月后 ， 有网友在武汉城市留言板上描述阳逻万达御江价格时 ， 用“几乎对折”来形容 。
图为万达御江二期投诉图源武汉城市留言板
小编也听一朋友说：他去年8月份在阳逻购买了他们的商品房 ， 花费89万多元 。 但是 ， 就在4月23日 ， 万达进行断崖式降价售房 ， 平均一平方降价在4500元以上 。
同面积房屋总价下降40余万元以上 ， 降价的基础上还加送车位 ， 他的本金+房贷初步估计损失在50万元以上 。
高成交套数的背后
是片区的悲哀
在阳逻不少新房都在打折的时候 ， 小编注意到一组数据 ， 那就是阳逻在2022年第一季度的新房成交量排名第一 ， 比排名第二的盘龙城多了近200套 。
图为：2022年一季度武汉板块成交套数排行榜
数据来源：诸葛找房
但作为成交量第一的板块 ， 成交均价竟仅高于奓山的7031元/平和汉南的6342元/平 。
要知道 ， 在两个月前 ， 包含阳逻、谌家矶和武湖等区域共500平方千米的武汉长江新区才刚刚成立 。
阳逻也成了唯一一个在上表中 ， 成交均价不过10000元/平的高标准规划新区 。
前几年的阳逻 ， 凭借长江新城和阳逻之心的规划利好 ， 以及地铁21号线、江北快速路的配套兑现 ， 产业聚集促进板块价值提升 ， 同时较低的价格也吸引了部分刚需客来此置业 。
2019年 ， 像华发阳逻金茂逸墅、新力金沙湾这样的热门楼盘 ， 均价都曾突破9000元/平 ， 并朝着万元大关迈进 。
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