二手房|纯干货，政策加持下的和平二手房，高成交的背后那些不为人知的房价

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1、和平近两年的时间，涨价潮是一波又一波，前段时间有人说和平计划增加学位2400个学位，和平有多小，寸土寸金都不为过，在这里狭小的空间能想的办法只有新建、租用和改扩建这三种办法，增加的学位就是需求，需求就是房价最好的润滑剂，两三年和平的房价不用看，依然高位而立。
2、以前和平小升初看学籍，从去年831后，户籍+学籍的双重审核，短期看房子流通性肯定低了，长期来说，需求是没有解决，只是被人为的压制，越得不到的越骚动，越这样，越容易让人下决心，缩短犹豫的时间，这也是成交量不断的一个原因吧
3、和平只有10万平方公里，如何在家庭预算下购入一套自住和教育相得益彰的房子，不比小升初选志愿容易，有可能更难，在时间限制下，很多人匆匆入手一套，无关平米，无关楼层，有学上就买，盲目购房加剧成交起量。
4、和平区今天高挂6905套房，大量的房产选择高位抛售，相比去年同期多了2000多套房，还是在一年高成交的情况下，和平区已经变成了一个卖方市场，光南市板块， 3月成交多达60多套（某大型房产平台数据）
5、不要考虑拆间，尤其是重小的拆间，教育均衡化绝对是“催命符” ，当教育被锁喉，又无法满足居住，只剩户籍这一层外衣，不足以熬过每一个冬天。相反的如果是卖拆间，没有教育需求，不要犹豫，趁高位出手，保证个人资产软着陆。
6、看一下和平六个街道的挂牌量，尤其是100到200万的挂牌量1133套，只占和平挂牌量的六分之一， 200万到300万的挂牌量2291 ，可以看出， 300万以下统治和平的半壁江山。
劝业场：1518套 100~200万 436套 200~300万432套
南市：784套 100~200万 142套 200~300万 106套
南营门：1154套 100~200万 80套 200~300万280套
小白楼：852套 100~200万 276套 200~300万654套
新兴街：1301套 100~200万 95套 200~300万421套
体育馆街：1294套 100~200万 104套 200~300万398套
和平疯涨的背后是政策自嗨的模式。
和平房子等同于一线城市房价，不解释。
和平区不要问哪是学区房，和平区都是学区房。
时光推移，和平重小和普小会拉人入伙，实现“集团化” ，春秋五国还是战国七雄，等着看。
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