契税什么时候交,房子契税什么时候交 _生活知道

1、房子契税什么时候交一、房子契税什么时候交
1、房子契税在办好备案后三个月内缴纳契税。契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。买方凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。
2、法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
二、如何交房产契税
交房产契税流程如下：
1、准备缴纳契税需要的资料。主要包括购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。如果购买的是二手房，则还需提供买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书和房产评估报告原件和复印件；
2、办理证明。购房者需到相关部门办理查档证明。一般情况下，第一个套房税率在90平方米以下的税率为1% ， 90-144平方米的税率为1.5% ，超过144平方米或第二套房，别墅或商业用房税率为3%；
3、申报税务信息。准备好采购合同、身份证、原件及复印件的复印件，检查证明等资料后税务机关可以向地方税务局税务部门报税报税，并填写信用担保；
4、确认信息。税务部门在接受税务部门后，将输入相关信息，并列印一份房地产交易税报税表的复印件，其中将有纳税的基本信息仔细审核并确认信息签字；
5、缴纳费用。主要是支付契税，在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税。

2、什么时候交契税契税一般在房产证办理时缴纳，根据相关契税的管理条例规定，契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。也就是说按照相关的规定，契税在房产证可办理当日起缴纳就可以了。
一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。
1、具体契税缴纳时间的规定如下：
（1）交契税是有时间限制的，一般需要在备案日后90日内进行交纳；
（2）若是未按照规定的期限进行缴纳税款，往往会扣缴未按照越多期限内上缴的税款，而且会征收契税的同时，还会从滞纳税款日起，按日加收滞纳税款的滞纳金，通常为税款的万分之五进行征收。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
第九条纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

3、买房子契税什么时候交?买房子缴纳契税有三种方式，第一种是在开发商交房之前缴纳契税，第二种是在签订房屋买卖合同之后，在10天内交到契税，最后一种是在办理房屋备案手续之后，需要在三个月内缴纳契税。
一、买房子契税什么时候交?
      买房契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内缴纳。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
      商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
      第一种情况，购房者需要在开发商交房之前缴纳房屋契税。第二种情况，则是签订完商品房买卖合同后，购房者要在10天之内将房契税费缴纳到房管局。最后一种情况，购房者在房屋交付使用一年内，必须要完成房契税费的缴纳，不然是会产生滞纳金的，这也是目前比较普遍的房屋契税缴纳方式。
二、买房子按揭贷款需要什么资料?
      1、贷款买房主贷人及配偶身份证(或其它有效证件，如军官证);
      2、贷款买房主贷人及配偶户口本;
      3、贷款买房主贷人及配偶收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水;
      4、贷款买房主贷人婚姻证明(单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可);
      5、贷款买房主贷人以及配偶资产证明;
      6、首付款证明;
      7、买卖双方签定的《房屋买卖合同》;
      8、房屋买卖合同共有人上述资料;
      需要注意到的是，各家银行利率政策不一样，可以选择更有利的银行，如果可以用公积金贷款好。首付款肯定是要付了才行，不然银行不会给贷款，但是付之前必须把上面的问题都搞清楚了来，不要盲目下定，毕竟现在的房市不能算好，等一等也可能是不错的选择。
      买房子所缴纳的契税，要在办理房屋备案手续后90天内交。房通过按揭贷款买房子，要提供买房人及其配偶的身份证，户口本原件及复印件，购房人的收入证明材料，购房人的婚姻证明材料，缴纳房屋首付款的证明材料，跟房地产公司签订的房屋买卖合同。

4、购房契税什么时候交大伙应该都知道，无论是购买了新房还是二手房，都是需要缴纳一定的契税，才能保证自己的合法权益受到保护。那么购房契税什么时候交，以及缴纳契税需要走哪些流程，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、购房契税什么时候交
国家是规定契税要在购房合同备案开始算起的一个月内缴清。若购买的是新房，一般是根据开发商所给到的政策，在办理房产证的或收房这两个阶段前往缴纳契税;如果说购买的二手房，那么在买卖双方前往房产局过户之前，就需要将契税缴清。
二、缴纳契税需要走哪些流程
1、如果说是购买了新房，那么在前往缴纳契税时，需要同时准备好购房合同、发票、身份证的原件及复印件，到房产局的指定窗口缴纳契税。
2、如果说是购买了二手房，那么买卖双方需要共同前往房产交易申请过户，并提交双方的身份证的原件及复印件，原房产证的原件及复印件等。
三、缴纳契税所需要的材料
1、若是商品房买卖，则需要提供商品房买卖合同，以及购房发票。
2、若是二手房买卖(或赠与) ，这时需要提供的有二手房的买卖契约(赠与则需要赠与公证书)，房子的价格评估单，以及原房证。
3、如果是进行房屋交换的话，那么双方需要提交“交换协议书”，房子价格的评估单、以及交换房屋双方的原房证。
4、如果是由于房屋拆迁而重购住房，那么需要提交拆迁安置合同、原房产证及低保证、买房子的发票或者是首付款的收据等。
关于购房契税什么时候交，以及缴纳契税需要走哪些流程，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?购买的无论是新房还是二手房，都需要在规定的时间内缴纳清契税费用，以免后期带来不必要的麻烦。
【契税什么时候交,房子契税什么时候交】

5、契税是什么时候交的【法律分析】：期房一般是在交房之前交契税。契税一般是在交房之前统一由开发商进行收取的，只有在你交齐了各种的费用其中也包含契税的情况下，这时候开发商才会分给你办理交房的手续。但是对于契税，要等到土地证和契税证，还有房产证统一下来的时候才会给你。
【法律依据】：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
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