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【武汉|疫情中我们学到了什么投资知识？房子还可以买吗？如何规避风险？】
自2019年12月新型冠状病毒肺炎 ， 简称“新冠肺炎”爆发以来 ， 持续两年多的新冠疫情对我们的生产生活产生了巨大的冲击 。 新冠疫情不仅仅对人们的日常行为方式、就业和家庭收入产生了巨大的现实影响 ， 更是对我们的人们的消费观念和未来收入期望产生了深远的影响 。
首先就业方面自新冠肺炎暴发以来 ， 我国的官方公布的城镇登记失业人数从2019年的945万人增长到2021年的1160万人 。 2021年的数据没有公布但估计不会比2020年更好 。 随着疫情的持续发展近期的失业人口的再就业难度较大 ， 所以相当数量的失业人口将持续维持无业的窘境 。
同时 ， 由于在2008-2020年（有官方数据的年份）住宅商品房的价格保持了持续的上涨 ， 居民的购房热情和对房价上涨的期望持续坚挺 ， 相当一部分的购房者出于对房产价格和收入增长的预期以及本来就过高的房价的影响 ， 在购房时加的杠杆过高 ， 除去月供和教育、医疗、育儿、食品等生活支出后 ， 基本上处于一种月光的状态 。 在疫情和21年教培行业短期团灭的影响下 ， 大量的失业人员不仅会面临巨大的基本生活支出压力 ， 更会面临高额月供断供的的风险 。
在疫情前我们对房贷断供的后果基本处于一种漠视状态 ， 疫情发生后我们才知道 ， 原来断供后我们不仅会面临房屋被没收法拍的风险 ， 还会面临房屋资不抵债后的巨额债务 ， 如果债务不能及时清偿还会被拉入征信黑名单 。
失业以及房贷断供后产生的严重后果 ， 将促使人们不得不认真审视自己的购房预期 ， 以及是要加高额杠杆购房还是量力而行购房了 。 因此面对各种类型的楼市刺激政策 ， 普通购房者在购房前的谨慎观望和审慎入手的情绪将会加重 。
综上所述个人的一点小建议就是希望各位刚需审慎入手 ， 千万不要成为无奈断供背负巨额债务的弃房者 ， 与其孤注一掷入坑还不如持币观望一下 ， 同时做好考察防烂尾就买现房不要买期房 ， 毕竟我们日益微薄的收入和日益艰难的世道 ， 使我们失去了的抗风险能力 。
无房的幸福
附带一张介绍日本的图片
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