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|中美房产中介的差别，你了解多少？

|中美房产中介的差别，你了解多少？

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|中美房产中介的差别，你了解多少？

中美房产中介的差别 ， 你了解多少？

1.中国房产经纪人 ， 平均年龄是30岁左右 ， 美国房产经纪人平均年龄是57岁 。
2.中国房产经纪人 ， 大部分是专科及以下学历 ， 美国房产经纪人92%有本科及以上学历 。
3.中国房产经纪人是中介公司的打工仔 ， 上班族 ， 美国房产经纪人跟公司之间是挂靠关系 ， 不坐班 ， 没有上级管理 。
4.中国房产经纪人从业几乎没有门槛 ， 美国房产经纪人从业需要考执照 ， 而且每两年就需要再考一次 。

5.中国中介最大的作用是提供房源信息 ， 而美国70%的房源信息是买家自己找的 ， 然后委托经纪人去完成购买谈判 。
6.中国中介工作重点是把买家和卖家拉到一起 ， 以中间人身份促成交 ， 美国买卖双方都有经纪人 ， 有时候买家和卖家甚至都不需要见面 ， 由双方经纪人全权负责 ， 有点类似于律师 。
7.佣金方面中国的中介公司 ， 公司要拿大头 ， 经纪人只能拿零头 。 在美国 ， 经纪人拿全额佣金 ， 然后再向公司缴纳小部分的管理费用

8.中国房产买卖的佣金一般是买家支付 ， 而美国佣金比例一般是6% ， 卖家支付 ， 两边经纪人各拿一半 。
9.中国选中介一般只能选公司 ， 选了公司之后哪个经纪人服务全凭运气 ， 美国那边是直接选经纪人 。
【|中美房产中介的差别，你了解多少？】10.美国做得好的房产中介 ， 收入非常高 。 比如湾区 ， 平均房价300万美元一套 ， 成交一套 ， 经纪人就能拿9万美元 ， 两个月成交一套 ， 经纪人一年就能拿54万美元 ， 在美国都算是很高的收入了 。

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