|大批换血！4月，天津楼市榜单，出现一波新面孔！

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4月，天津新房榜单揭晓了。
但从各项目的成绩来看，比预期差了一些颜色。
全市TOP10中，没有一个楼盘，成交破百套。

未来城、天津富力新城，均以71套的成交量，位居榜首。
虽然说各项目的成绩不甚理想，但能捕捉到天津楼市，正在发生着深刻变化。

【|大批换血！4月，天津楼市榜单，出现一波新面孔！】今年前三个月，天津楼市都是靠刚需盘撑量，刚改、改善盘几乎都见不到踪影。
而4月份，就不一样了。
全市TOP10中，单价1.5万/平米以上的楼盘，就站到了半数。
尤其中海云麓公馆、城投华润天津瑞府两个高价盘，也入榜了。
不难看出，天津刚需市场在转弱，刚改、改善在起势增量。
之所以会这样，主要在于：
楼市政策频频放松，刚改、改善置业者能更为敏感反应市场变化，而刚需置业者则受刺激较差。
而现在，天津也频频动手放松楼市调控，这预示将进一步推波助澜天津的刚改、改善市场。

由于刚改、改善市场起势，天津新房成交TOP10中，也换了一波新面孔。
从具体排名来看，只有前4名是排行榜的常客，并且成交量没啥差距。
同时也不得不承认，这四个楼盘，的确是天津楼市“扛把子” 。
重点说一下，排行榜的5-10名的楼盘。
绿地新里天澜打头阵，成交65套，位于排行榜第5位。

它可是北辰区继未来城之后，第二个入榜的楼盘。
众所周知，绿地心里天澜凭借价格优势，在北辰区的销量，一直都不错。
此次能上榜，其实也是情理之中的事。
不过据销售口，由于所剩房源不多，部分户型价格已上调5-10个点。
继上个月集中签约86套之后， 4月份，大唐印象持续集中签约态势，成交58套，位居排行榜第6位。

中海云麓公馆在3月首个签约月成交46套之后， 4月成交56套，位居排行榜第7位。
虽属于红桥区，但由于拥有临近南开区的优势，让项目备受地缘改善置业的关注。
第8名为空港的绿城桂语听蘭，成交55套。

同时也看出，项目在空港站稳了独大的脚跟。
城投华润天津瑞府再次刷榜，相比上月还进步了一名，位居第9位。
作为新梅江高价性价比的楼盘，越来越得以施展拳脚。
不过，据了解项目新晋加推的二期产品，也已经调价了。
就比如，二期高层104平米户型，相较一期，起码上调了10万元。
较为意外的是，武清南湖的君湖园，意外也闯进了TOP10 。
不过据了解，是开发商联系的关系户，集中签约了一批便宜的房子。

整体来看，天津楼市正处于低频震荡期。
只是先感知到楼市政策变化的刚改、改善置业者，落实买房计划。
不过，随着后期天津分区施策的调控，逐步释放，将进一步刺激市场。

|大批换血！4月，天津楼市榜单，出现一波新面孔！

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