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|预算200W，在天津怎么买房？

|预算200W，在天津怎么买房？

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|预算200W，在天津怎么买房？

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|预算200W，在天津怎么买房？

200万这个价格段 ， 对很多买房人来说似乎是一道总价坎 。
多数人选来选去 ， 越来越迷茫 ， 该怎么办？
必须明确 ， 预算200万不能满足一切 。
【|预算200W，在天津怎么买房？】想要顶尖学区 ， 那就市区老破小 ， 需要舍弃居住环境；
想要通勤方便、居住环境好 ， 那就要舍弃距离或者学区 。
所以 ， 必须明确自己的需求 。

如果你是落户 ， 接受普通学区 ， 又不想放弃考市区高中的机会 ， 可以看看市区门槛 。
河东区的凯旋门还有房在售 ， 高层80平米200万/套左右 。
优势是临地铁、准现房 ， 但是学校一般 。
如果不想为小升初摇号烦恼 ， 可以看看路劲太阳城心逸 ， 高层74平米 ， 精装190万/套左右 。
但是七中教育集团太阳城学校还没有毕业生 ， 具体教育水平还需要时间验证 。
红桥区中交春风景里也在预算范围内 ， 高层100平米 ， 总价200万/套左右 。
有地铁1号线 ， 北漂可以直达西站 ， 距离瑞景商圈也很近 ， 不过后年才交房 。
着急用房可以看看它的邻居 ， 已经现房的九和府 。
高层93平米200万/套左右 ， 但是房子一般 。

如果想上重小 ， 可以看看河西一片上海道、闽侯路学片30平米左右一室 ， 现在不到200万 。
不过 ， 老破小居住体验感差 。
如果又想要居住 ， 又想要上学 ， 那就要舍弃距离 ， 看看环城有学区标签的板块 ， 首选海教园、空港 。
海教园的绝招是能考市区高中 。
如果想看现房 ， 可以选择中海南开郡 ， 洋房89平米 ， 200万/套左右 。
如果可以等期房 ， 也能接受“不利因素” ， 那就去选海教园南侧 。
200万左右可以选龙湖樘樾洋房109平米 ， 或者四季春晓洋房130平米 。
空港有一中、实验做班底 ， 另有逸阳空港学校在建 。
金地悦城大境三期洋房100平米185-210万/套 ， 绿城桂语听蘭小高层76平米180万/套起 。
如果是北漂 ， 考虑通勤方便 ， 可以选择地铁3号线附近 ， 例如宾水西、南站 。
南站招商公园1872 ， 高层96平米 ， 现房190万/套左右 。
宾水西美的旭辉翰悦府小高层108、110平米 ， 保利和光尘樾小高层99平米 ， 都在190-200万/套左右 。

200万除了外地落户 ， 市区外溢也是一个非常庞大的群体 。
本地人在天津有生活轨迹 ， 选房的时候可以沿着自己原先的生活半径外溢 。
外溢途径两种：地铁、主干道 。

南开的往西走 ， 可以选择宾水西 。
例如美的旭辉翰悦府小高层108、110平米 ， 保利和光尘樾小高层99平米 ， 均在190-200万/套左右 。
想要配套成熟可以去中北镇 ， 翡翠嘉和高层89平米总价200万/套 。
河西外溢往南走 ， 看看国展西、辛庄 。
辛庄的新鸥鹏、首创禧悦115平米洋房 ， 总价200万/套左右 。
国展西大华国展公园世家99平米 ， 190万/套左右 ， 或者花语天著洋房94平米170万/套起 。
河东、河北、红桥200万预算有机会原地改善 。
河东路劲太阳城心邸高层74平米精装190万/套起、凯旋门高层80平米200万/套左右 。
河北中国铁建花语津郡高层88平米213万/套起、财富绿道丹庭高层84平米200万/套左右 。

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