广州旧村|很多村民还在等旧改,开发商也在等

广州旧村|很多村民还在等旧改,开发商也在等


??之前,聊了很多有关广州旧村改造推进现状。
??用一句话来说,广州旧村改造重启路上,开始分化,一部分旧村继续向前走,主要集中在“三年、五年”计划旧村;一部分旧村只能向后走,主要集中在“十年”规划旧村。回顾:广州旧改分化:向前走、向后走
??具体到各个区上,呈现出不同的侧重点,海珠旧改集中在海珠创新湾区域、琶洲西片区,番禺旧改集中在南村镇,南沙旧村集中在黄阁镇,白云旧改开展“国企+城中村”试点模式。
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??直接上各个区的“复习资料”。海珠旧改、番禺旧改、花都旧改、南沙旧改、白云旧改、增城旧改、荔湾旧改、从化旧改、黄埔旧改、越秀旧改。
??天河旧改整体情况,我们正在统计整理中,先给个预告结果:整体是好消息,对于拆迁安置就别抱太大期望,主要集中提升居住环境、商业业态等。
??广州旧村改造推进基本尘埃落定了。得到确定推进的旧村,基本是完善相关手续后、继续改造;被纳入到“暂缓”的旧村,“旧改”这个词变成了既熟悉又陌生。
??只是,不少村民依然还在等待着旧改的到来。陪着村民等待的,还有那些重仓广州旧改的开发商。
??01
??那些还在期待旧改的村民
??旧村改造推进意见之后,广州旧村改造重点可以关注10区(黄埔区除外)38个已批在建及已批未建城市更新项目。(多图预警)
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??以及,确定可以稳妥推进的23个旧改项目。
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??黄埔旧村首批可继续推进的项目共有34个项目。
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??广州全市11个区明确继续推进的旧村改造,合计有95个旧村。
??之前,广州市发改委公布了2022年54个重点建设、重点建设预备项目计划。时间定义在“2022年”,说明年内会启动推进,旧改推进过程是漫长,基本上未来两到五年,这些旧改项目都是重点。
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??我们统计整理的数据显示,全市有推进旧村、旧城改造工作的项目(含非计划项目)达到532个,其中白云区、黄埔区、南沙区居于前三的位置,项目数量为84个、72个、71个。
??这意味着,确定推进的旧村仅占总数的17.86%,超过80%的旧村进入漫长的等待期。
??进一步对比广州市发改委公布的54个旧改项目,其中涉及到旧村改造约34个,占全市涉及旧改532个旧村约6.4%。
??数据一对比,很明显感受到,广州旧改春风吹过了532个旧村,如今在推进旧改工作有34个项目;以及,其他定调可以继续推进的旧村,正在潜行中。
??然而,广州旧改经过“大开大合”之后,不少村民依然还在等待着旧改的到来。
??翻阅近期人民网领导留言板可以发现,黄埔岗贝村、番禺桥南街周边旧村、花都五华村、大华村、三华村,以及天河北路侨怡苑小区的居民,还在等待旧改的到来。
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来源人民网领导留言板
??其中,关于黄埔岗贝村旧改,网友留言,为什么回迁房建设进度慢,拆迁已将近2年时间,拆迁方案仍未批复,希望尽快批复实施方案,建设回迁房。

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