来源人民网领导留言板
??岗贝村属于“未批先拆”旧村改造项目，早于2018年完成全面改造意愿表决，同意率90.9%；2020年5月，举行了旧村改造全面拆迁启动仪式；2020年11月，正式招商合作企业，投资额约14亿元。
??如今，被拆的岗贝村，没有回头路，方案迟迟没有批复下来，相关手续还有待补齐。
??桥南街范围内旧村临近番禺区政府，处在中心城区的市桥河南岸，辖内有4条行政村，为南郊村、陈涌村、蚬涌村、草河村。
??目前，仅有陈涌村、草河村纳入到旧改计划名单中，均为“十年规划”，进度均为完成启动改造意愿表决，距离启动拆迁、改造还有很长一段距离。
??关于桥南街旧村，网友留言，因为“三旧”改造影响到村民自建房报建问题。其陷入了两难的困境，一方面是迟迟等不到旧改的到来，另一方面是自建房报建没有放开，居住环境得不到改善。
来源人民网领导留言板
??关于花都五华村、大华村、三华村旧改，也有网友询问旧改、拆迁事宜。其中，三华村确定为“稳妥推进”项目，不过这是一条历史名村，将采用局部征拆的方式推进。
来源人民网领导留言板
??除了人民网留言板之外，日常不少村民也会在后台留言询问村里的旧改情况，包括番禺南村镇南村旧村、荔湾海南村旧改、花都天和村、九湖村、海珠康乐鹭江村、白云红星村等。
??与他们进一步交流了解到，这些村民普遍还在等待着旧改的到来，甚至希望越快越好。
??因为他们认为，能够享受到城市更新政策红利，是一件好事，不仅可以改善自身居住环境，还可以享受到更好的交通、教育、医疗等资源。
??02
??开发商：有的选择放弃，有的在坚守
??希望等到旧村改造得到推进消息的，还有那些重仓的房企。
??上述提到，广州市有532个旧村涉及到旧改工作，其中约有325个旧村项目，已有房企合作或介入，占总额的比例约61.1%。
【 广州旧村|很多村民还在等旧改，开发商也在等】
??重仓广州旧村改造的房企包括：时代中国合作/介入项目（含房企同时合作或介入项目，下同）有32个、富力地产有29个、保利发展有26个、方圆地产有17个、升龙集团有15个、佳兆业有12个。
??在参与或介入到旧村改造过程中，开发商普遍会在节假日发送慰问礼品、赠送抗疫物资，协助修缮道路、公园、祠堂，以及其他公共配套维护工作。
??黄埔旧改中，因为“未批先拆”模式的存在，不少旧村已经拆除了不少私宅建筑，开发商往往需要持续给被拆除房屋的村民发送临迁费，直到完成回迁安置。
??旧改暂缓或者取消，对于开发商而言，意味着前期投入资金都“打水漂了”。
??特别是近段时间，因为临迁费迟迟未到账，村民与合作/介入开发商频频上演“针锋相对”。其中，黄埔珠江村是幸运的一个，合作房企称，临迁费将会陆续到账。
来源：珠江村旧村改造
??不过，房企押注广州旧村改造，本身是一种博弈。
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