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我15年的房地产从业经验 ， 很负责任的告诉大家 。 不要说房价下跌了 ， 就是长期横盘 ， 市场都受不了 ， 大家看一下咱们这几年发展的速度有多快 ， 军队建设有多强 ， 科技发展有多给力 。 钱从哪里？是靠税收吗？你信吗？
【房价|最近很多人跟我讲说房价要跌？说实话，我笑了】
如果房价下跌 ， 除非市场能够完全的摆脱土地财政 。 税收能够稳定市场的平衡发展 ， 还要略微有盈利 ， 在我看来估计20年内很难实现 ， 大家有没有考虑一个一个问题？一个项目基本的楼面建筑成本 。 基本上是不超过3000块 。 为什么要卖到5万 6万 10多万一平方 ， 房价最大的成本是地价在广州约占总成本80%以上 ， 地价的钱去了哪里 ， 房子第二大成本是税收 。 税收的钱又去了哪里？
我们普通人购买房子大多数就是按揭贷款 ， 银行利息月供30年大于我们的本金借款 。 那多还的利息又去了哪里？去了银行？那银行属于哪里？ 这是一个发展中的市场必经的一个过程 ， 没有不合理 。 但要去理解 ， 想要不被欺负 ， 那大家要一起努力奋斗 。
当你能够想通上面这些问题的时候 ， 你就知道房价未来几年会不会下跌了 。 如果还想不通 。 那我劝你 ， 你就不要想 。
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