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01 ， 李嘉诚进入越南楼市【越南|李嘉诚强势进入，越南楼市火热，房价每平方米已达1.7万】李嘉诚的长实集团进入越南房地产了！
越南媒体报道 ， 长实将向越南汇入大量的资金 ， 开发大型的基建项目 ， 合作方是万盛发集团 。 此外 ， 还同时在胡志明市开发高端的房地产商项目 。
其中万圣盛发集团作为长江实业集团的合作伙伴 ， 其实是越南目前最大的民营房地产公司之一 ， 也是越南国内地产界的头部企业 。
同时 ， 长江实业集团的另一位合作伙伴欧力士集团 ， 现在越南已经投资了水电、医疗等项目 ， 它是日本最大的综合金融服务集团和非银行金融机机构 。
今年越南大量外资流入 ， 流入总额中排第二的就是房地产 ， 仅今年一季度就吸引了近30亿美元 ， 超运去年全年的总金额 。
李嘉诚以其特有的商业嗅觉 ， 又一次提前进入了越南 ， 开启了买买买模式 。
20年前 ， 买入中国；10年前 ， 买入英国；如今大举买入越南 。 这是不是说明 ， 越南楼市可能开启20年以来的中国房价上涨模式呢？
02 ， 越南楼市火热从去年开始 ， 受疫情影响 ， 越南也积极实施各项经济刺激计划 ， 由于经济体量小 ， 容易在经济结构中进行调整 ， 所以越南经济出现快速复苏 。
在此情况下 ， 房地产业在不断地刷新纪录 。
胡志明市作为越南的第一大城市 ， 房价已经触及近10年的最高点 ， 目前商品房每平方米价格3300美元 ， 而连地块出售的独立房每平方米达到7600美元 。
据统计 ， 越南的65个大中城市 ， 新房平均价格居然已经达到每平方米约合人民币1.7万 ， 不仅房子的价格在快速上涨 ， 而且土地的价格也在翻倍上涨 。
在去年的12月份 ， 胡志明市的地块拍卖中 ， 有很多地块都是以该区域的新纪录价成交 ， 其中有一块地更是触及了市场地价的上限 。 而且海防市周边的部分地块 ， 在过去的三年里 ， 它的地块升值了4.5倍 。
03 ， 越南经济进入2020年以来 ， 因为全球爆发的新冠疫情 ， 正在打乱全球的经济和产业链布局 ， 越南把握这个机会 ， 顺势而起 。
在2020年疫情刚刚开始的时候 ， 越南疫情防控工作做得非常好 ， 而在2021年经历新冠病毒变异形成德尔塔病毒之后 ， 防疫工作曾经遭受了重大的挫折 ， 当时出现大量工厂员工“逃离”的现象 ， 经济受到重大挫折 。
不过 ， 到去年末 ， 越南又重新走出了疫情的阴霾 ， 疫情逐渐得到了控制 。
随着越南的疫情得到了控制 ， 他的经济也开始恢复 ， 其中进出口贸易尤为突出 。 今年的三月份 ， 越南全国进出口总额接近700亿美元 ， 增速也达到了38% 。 其中出口额近350亿美元 ， 更是超过了深圳 。
以整个一季度来看 ， 进出口总额接近1800亿美元 ， 同比增长近15% 。 大增的出口 ， 形成一定的顺差 ， 也使更多的资金进入越南 。
越南手机 ， 电脑 ， 电子产品等吸引了不少外资大牌的产业布局 ， 通过加工出口 ， 在今年第一季度已经超过了270亿美元 ， 已经相当于去年半年的出口 。
另外 ， 纺织行业在今年第一季度的出口额也将有127亿美元 。
在如此强劲的经济数据支撑下 ， 越南的地产才得此这样的红火 。
不过 ， 外资的大量进入 ， 尤其李嘉诚和长实的到来 ， 会不会让房地产吸引了实体经济的资金呢？
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