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某大 ， 某桂园都是这样的套路 ， 最多降到3千一平 ， 因为是成本价就是3千 。 以前卖大家6千 ， 8千 ， 9千 ， 甚至是一万 ， 赚了那么多钱 。 如果资金周转困难 ， 被迫降价 ， 然后不停地降价 ， 直到3千的楼盘很多 。 五一回老家 ， 看了县城很多楼盘 ， 打出的广告都是3000元到3800元一平 。 超过这个区间的楼盘很难卖 ， 中介朋友说 ， 现在3千都难卖 ， 几个月买开单了 ， 不想以前 ， 一个月能开几单 。 那么 ， 购房客都去哪了呢？
【房价|为什么房价降到3千元每平就不降了呢？】
网友:楼房纯成本1000元 ， 税费大概一千 ， 剩下是赚的 ， 开发商要不赚一倍就等于没赚钱 ， 这是行内赚钱的规矩 。 你算明白了就行 ， 不必要说出来 ， 大家知道低价了不就不好玩了嘛 。
网友:商品房的造价总的成本价每平方就在2000元以内 ， 其中包括土地费及办理各种手续以及一些黑色费用 ， 开发商售房价如果是5000一平方他就是3000一平的利润 。
网友:疫情过后大家都知道有积蓄的重要性了 ， 再加上想从房地产投资赚高回报的机会微乎其微 。 只有刚需的人才会买 ， 而且大多呈观望状态 ， 说不定还能往下降一降 。
网友:地又能值多少钱？一亩666平方米 ， 容积率2.0 ， 楼面价1000元 ， 一亩地就可以卖到1332000元 ， 征地拆迁成本能十万一亩就不错了 。 一些偏远待开发区域的土地 ， 楼面价经常两三百一平方 ， 一亩地仍然可以卖几十万 ， 房价的水分太大 ， 地主和开发商都太贪婪 。
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