|二手直跌5000元/平，楼市要变天？海南4月房价地图出炉

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【|二手直跌5000元/平，楼市要变天？海南4月房价地图出炉】

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5月到了，废话不多说，直接上干货。
每月月初，楼Sir都会对上个月的海南房价做一次统计，不管是涨、是跌，都挑动着大家的神经。
大家也可以从房价表现中，感受海南的楼市动向，给未来买房的自己多一些参考，也希望你可以养成买房先了解市场的好习惯。
还没关注楼Sir的你，赶紧动动手指点击关注，这里有最丰富的踩盘信息，最及时的政策新闻，最劲爆的市场动态，最靠谱的购房指南。
17市县房价地图
先来看看海南4月份的房价情况：
| 海南4月房价地图
与上月相比，海南全省房价波动明显，上涨的有8个市县，分别为三亚、陵水、乐东、文昌、东方、澄迈、定安、屯昌。
房价下降的有4个，分别为万宁、白沙、儋州、琼中，其中琼中房价相较上月环比大降8.86% 。
毫无悬念，全省房价打头阵的依旧是三亚、陵水、海口。
不过，作为海南最重要的两个城市，海口、三亚4月房价相较于上个月变化不大。
其中，海口均价2.06万/㎡，与上月基本持平；三亚3.66万/㎡，相较于上月的3.65万/㎡微涨了0.27% 。
曾在3月一跃升至全国县城房价榜首的陵水，房价又开启了上涨模式， 4月均价达到了3.17万/㎡，环比上涨4.28% 。
值得注意的是， 4月房价上涨最为明显的是乐东和东方两地，涨幅分别为11.8%、11.4% ，两地均是以旅居、度假为主要需求的城市。
乐东由于紧邻房价最贵的三亚，受一定购房需求的外溢，房价上涨幅度最大，均价为1.7万/㎡，甚至超过了东线的琼海和文昌两地，直逼海口限价的1.73万/㎡。
不过，海南4月房价仍旧呈现东线＞西线＞中线的态势。
无论从宜居、环境、配套来看，东线各市县略好于其他地区，更受购房者们的青睐，因此房价也一直处于高位。
海南二手房量价齐跌
看完17个市县的房价，再看二手房情况。
4月份，整个海南二手房陷入低迷，先看房价方面：
海南各市县二手房价集体下降，而且这个降价还是相当的“狠” ，相较于上个月，二手房价排行前五的市县中
三亚降5000元/㎡
陵水降4700元/㎡
万宁降900元/㎡
乐东降800元/㎡
海口降400元/㎡
3月，三亚二手房均价比新房还高， 4月直接被打回原形，与新房价格基本持平。
上涨的只有东方和澄迈两地，其中东方涨幅最大为1800元/㎡，也是全省范围内新房、二手房上涨最明显的城市。

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