|过度唱空小城市没有意义
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最近不少观点表示 ， 楼市会再次活跃 ， 小城市不会是这次活跃的范围 。 分化我们是相信会存在的 ， 不过小城市房子也并非一无是处 。
不少人是定居在小城市 ， 一套舒适的住宅当然是必不可少 。 这些纯粹的居住价值就是小城市楼市的底气所在 。
还有一部分年轻人也需要在家乡小城市购买房子 ， 临时住所可能不需要很大的房子 ， 作为连接自己和家乡的桥梁 ， 一套小房子还是不错 。
【|过度唱空小城市没有意义】所以小城市的住房市场会一直有新鲜购买力流入 ， 只是房企们要结合好城市的需求定位 ， 避免无效开发导致的库存压力 。
即便是一个城市没有强烈需求 ， 也不会出现很严重的降价 ， 房企无利可图的时候就不会投资开发了 。
没有新库存的出现 ， 房子的降价需求也就不存在 。 我们可以说小城市的规模会减少 ， 但是不能说房价会持续下降 。
即便是北方资源枯竭城市 ， 他们那些夸张的降价项目多数是二手房市场的回迁房 ， 品质不好且大量库存 ， 正常的商品房市场还是维持着较好的价格水平 ， 稳定反而是小城市最突出的表现 ， 没有什么大涨也没大跌 。
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