文章图片
楼市循环是最新提出的口号 ， 也是我们认为很正确的口号 。 房地产就是要有一个正向的循环 ， 才能使得市场持续发展 。
不过循环需要供给端和需求端都保持一定的规模才能有持续发展的可能 。 现在供给端不存在有什么问题 ， 小城市不缺土地 ， 房企也不缺 。
楼市循环的问题是需求端 ， 大多数城市的购房者数量还是有的 ， 只不过购房者能力不够 。 房价破万是普遍表现 ， 而没有多少购房者有能力进入百万房产里面 。
购房有压力感 ， 这是很多家庭都遇到的问题 。 中小城市的楼市循环走不动 ， 主要是需求端出了问题 。
房子总是有成本一说的 ， 楼市不可能为了迎合购房者而一味的降价 ， 我看到不少房企选择了躺平也不选择降价 ， 因为他们的房子大多数是抵押了 ， 一旦降价就意味着自己的抵押物贬值 。
降价只能是技术性的 ， 很难进行彻底的抛售 。 技术性范围也就5%左右 ， 这点优惠对普通人来说解决不了什么问题 。
【营收|楼市循环在小城市卡壳了，如何激活购买力很关键】提高准客户的收入或许是一个不错的办法 ， 通过招商引资的方法使得城市有更多的就业 ， 使得城市居民有更高的工资 ， 然后再策应房地产 。
推荐阅读
- 住房公积金|楼市现在放开限购也解决不了根本问题！
- 楼市|各地楼市补贴政策该更普及而不是只对特定群体
- 租赁合同|这次楼市再次活跃，会从哪类城市出发
- 鹿城|楼市还能再次稳步上涨多好
- 通州|第16期（4.18-4.24）楼市周报
- 楼市|土拍：滨江承包10宗地块！调控楼市的目的：让年轻人买房不焦虑！
- 杭州|海口楼市的不败神话结束了，海口二手房降价18万才能卖出去
- 中原地产|楼市调控政策“松绑”城市增多
- 房价|购房者是未来楼市主要资源
- 杭州|互联网大裁员，杭州楼市很受伤，中介称：以后电商“土豪”少了