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01、前言房地产没变 ， 还是那个熟悉的房地产 。
看了很多关于房地产的评论 ， 你会发现 ， 凡是稍利于楼市的、政策回暖的 ， 一片踩踏反对之声；而说房价大跌的崩盘的 ， 点赞不断 ， 这说明什么？
其实 ， 从古到今 ， 无论国内外 ， 房子都是一件必需品 ， 不是随随便便就能成功获取的一种资源 。
也许大部分人一辈子都为了一个房子努力了 ， 奉献给了一座钢筋混凝土 。
《平凡的世界》中 ， 男主孙少安精明能干、创业致富 ， 作为村里的佼佼者 ， 富起来后首先想到的也是先箍一口窑 ， 住上大房子 。 而就算这时 ， 箍窑对他来说也不是一件容易的事 。
安得广厦千万间 ， 大庇天下寒士俱欢颜 ， 这从来都是一个美好的愿望 。 这个愿望是靠奋斗实现的 ， 不是幻想 。
这两年的口罩问题 ， 让许多人明白了很多 ， 思想也为之转变了 。
对房子不再那么狂热了 ， 也不再为一套房而背负二三十年房贷 。
经此一疫 ， 让人感到手上持有现金的重要性 ， 不会再超前消费了 ， 也有量入为出 ， 多存款了 。
找工作都想找旱涝保收的职业 ， 比如老师、医生、公务员等 ， 从这两年考公考编热可见一斑 。
02、杭州土拍 ， 滨江承包10宗地块杭州楼市的二手房成交量也是越来越低了 ， 而待售二手房数量却越来越多 ， 这一周里面就增加了2000多套待售二手房 。
杭州楼市的房子越卖越多 ， 而杭州的购房者却越来越少 ， 按照这种趋势发展下去 ， 杭州房价想不跌 ， 都有点难了 。
杭州楼市去年的常住人口虽然还是继续增加的 ， 但是从数量上来看和之前相比 ， 已经出现疲态了 。
现在的杭州楼市就是吊着一口气 ， 等待着今年亚运会的结束 ， 等到这个亚运会结束的时候 ， 这几年大力搞的那些大基建也就会基本上结束了 ， 这个时候杭州就要处理之前快速发展的一些隐患了 。
杭州房价这些年来基本上一直都是大涨大跌 ， 2011年的时候 ， 温州房价从全国NO1跌下来的时候 ， 杭州楼市就接棒了温州 ， 成为了全国房价较高的城市 ， 后来也跌落了 。
一直到2015年靠着棚改拆迁 ， 房价才再次起飞 ， 2018年之后杭州房价就又出现下跌 ， 2020年下半年才翻身涨起来 。
在杭州买房还是尽量买新房比较好 ， 二手房水分太大了 。
值得注意的是 ， 在历时2个多小时 ， 杭州2022年首批集中供地全部竞拍完成 。 其中 ， 共有23宗溢价封顶 ， 将在下午进入一次性报价环节 。
用两个词来概括今天的土拍：快节奏、两极分化 。
与新房市场非常相似 ， 热门板块地块 ， 比如奥体、未总、钱二等地块 ， 房企竞拍很干脆 ， 有的竞拍前就已封顶 ， 有的火速溢价封顶 ， 进入“次高报价者得”流程 。而富阳、临安 ， 还有萧山、余杭、临平、钱塘区的偏远板块 ， 几乎都是一轮游底价成交 ， 共27宗底价成交 。
抛开下午一次性报价结果 ， 早上的大赢家是滨江 ， 共10宗 。
已经拿下了常青夕照区块项目地块、铁路北站单元地块、庆隆小河单元地块、翠苑单元地块、云城地块、临平新城星桥区块LP0701-14地块、杭州未来科技城138号地块等 ， 以及合作拿下闻堰南单元地块、临浦浦南未来社区地块、新街北单元地块 。
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