排在第二位的是越秀 ， 一口气拿下临安3宗宅地 。
第三位是众安 ， 拿下党湾单元地块、戴村单元地块 。
一些郊区板块地块 ， 几乎都由一些大家不常见的单位来兜底 ， 比如临平新农村建设、余杭苕溪城市建设、临平城市建设集团等、临安新都房地产、萧山城投等 。
此前 ， 网上流传着一份房企报名名单 。 名单上显示 ， 数据截止4月22日15:30 ， 国家队和杭企表现就极为醒目 。杭企方面 ， 绿城报名及意向报名地块共34宗 ， 滨江也有20宗 ， 众安15宗 ， 中天12宗；国家队方面 ， 招商报名26宗 ， 保利报名及意向报名有25宗 ， 建发、大家、中海、华润也都报名了不少地块 。
据好地研究院测算 ， 地块普遍起价利润率能够基本在11%以上 ， 即使达到中止价 ， 也有7%左右 。在这样的利润背景之下 ， 以前常见的部分房企都不曾参与竞拍 ， 郊区地块热度也上不来 ， 足以表明不少房企依然面临较大的资金压力 。
对于开发商来说 ， 短期内不能快速把房子卖完 ， 会直接影响现金流回正 ， 增多各种营销成本、渠道费用等 。
各种成本一旦增加 ， 前期拿地时测算的利润就要成空了 。 这也是今日土地拍卖热度两极分化巨大的重要原因 。
杭州那些本地房企 ， 尤其是滨江 ， 一家房企就拿了10块地 ， 而且杭州主城区里面的地基本上都被滨江一家拿走了 ， 太猛了 。
杭州去年第三次土拍 ， 以及今年首次土拍 ， 接盘的大都是本乡本土的企业 ， 看来浙江的确是藏富于民 ， 关键时刻 ， 找些本地企业过来把场子给撑起来还是能办到的 。
对比隔壁南京 ， 过来撑场子的居然还有合肥城投 ， 也是比较尴尬了 。
有人说现在买房就是高位站岗 ， 有人说现在正适合买房有可能会抄底 ， 抛个人主观性来说 ， 看下官方2月24号住建部表达的态度 ， 简单说就是今后房价以稳为重点 。
房价大涨老百姓不愿意 ， 房价大跌地方不愿意 ， 所以就处于很尴尬的状态 。
稳 ， 也就是不涨不跌 。
涨了就紧点 ， 跌了就松点 。 所以有钱了就买 ， 没钱就不买 ， 没必要再纠结今天买还是明天买 ， 早买早住、晚买晚住 。
房价对于刚需来说无非就是心理预期 ， 毕竟只有这一套房子 ， 住就完事了 。 适不适合你、要不要买房 ， 根据自己的需求来 ， 不用听别人给你制造焦虑 ， 短期内浮动基本没什么影响 ， 今后还是以稳定为主 。
03、尾大甩不掉 ， 船大难掉头为什么很多不是房产方面的经济学家或者博主大V ， 在看待房价是否会大涨的问题上 ， 大部分都是会站在房价大涨这一边 。
这是因为不管大家愿意或者不愿意 ， 那就是房地产经过了20年的野蛮生长 ， 的确已经把经济给绑架了；或者说把很多人的生活给绑架在一起了 。 如果房地产真的嗖一下不行了 ， 房价快速下跌 ， 那么很多人的生活都会受到影响 。
就像那些不是房产方面的经济学家 ， 他们也不能接受房价大跌 ， 就是因为他们知道 ， 如果房价真的大跌了 ， 他们的行业也会受到影响 。
道理很简单 ， 尾大甩不掉 ， 船大难掉头 。
只是经济规律很难逆转 ， 如果这个经济规律被强行扭转 ， 那它必然会在另外一个地方爆发出来 。
有人说现在房价跌了 ， 没错 ， 房价是跌了 ， 但是你想买的房价可没怎么跌 ， 一些好的 ， 优质的房子在现在大环境不好的特殊时期仍然价格坚挺 ， 这说明你的眼光不错 。
但是俗话说得好 ， 有多大能耐使多大劲 ， 手里拿着几万块钱就想炒楼市的底 ， 我劝你早点放弃 。
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