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必须得承认 ， 天津的房子不适合投资 。
房价“倒带”不说 ， 商品和投资的“双重”属性 ， 现在也只“单边翘” 。
越来越多的人 ， 买房只看现状 。
不再为任何不确定买单 ， “居住”被推上了前所未有的高度 。
而论居住浓密度 ， 瑞景必榜上有名 。
讲真 ， 别看北辰面积这么大 ， 都快赶上三个市区大了 。
且三分之一的面积都在环内 。
是环内面积最大的区 ， 没有之一 。
板块数量也多 ， 约达11个 。 但真正拿得出手、能在全市留名的 ， 唯有瑞景 。
它是天津第一代城区化的产物 ， 与华苑、梅江同一时代 ， 是天津四大老牌居住区之一 。
迄今已经发展了20来年 。
板块居住人口已将近8万人 。 地铁、学校、商业等各方面配套 ， 一应俱全 。
放眼整个津北 ， 都无出其右者 。
它是北辰成熟度最高、最成气候的板块 ， 也是北辰房价的制高点 。
板块能级也高 。
津滨双城空间结构规划中 ， 中心城区划定了五大副中心 。 瑞景亦在其列 。
也就是“刘园中心” 。
地处京津发展主轴 ， 是主城北部对接京津冀的门面 。
城市地位 ， 可见一斑 。
瑞景之所以能博得买房人青睐 ， 成为“成熟板块”的代言人 。
除了自身争气外 ， 还有两大优势：
【天津市|讲故事没用！“烟火气”是天津买房人最后的倔强！】1）地处天津主城 。
现在整个天津都在收缩 ， 包括人口、经济以及买房半径 。
回归主城的趋势 ， 愈发明显 。
瑞景板块地处环内 ， 又与红桥接壤 。 单从地段上就有令人放心的筹码 。
2）守着两条外溢线 。
红桥有三条外溢线 ， 瑞景一人就独霸两条 。
即地铁1号线、光荣道 。
经过20年的发展 ， 地铁1号线已经填满 。
近两年出让的地块 ， 均分布在光荣道沿线 。
这是一条极其重要的路线 。
不仅将瑞景与红桥紧紧绑在了一起 ， 可近享外溢“头啖汤” 。
还串联起了西站商务区、天津商业大学、科研综合片区等节点 ， 发展前景广阔 。
尤其是西站商务区 ， 想象空间巨大 。
国家级交通枢纽、红桥未来的CBD ， 说的都是它 。
瑞景与西站商务区连通 ， 也就相当于 ， 插上了腾飞翅膀 。
有现在 ， 又有未来 。
这样优秀的素养 ， 放眼环城真心不多 。
不能兼顾了居住与投资 ， 还包容了北京与天津的双城生活 。
有一位群友就是这种情况：
她是儿童医院的护士 ， 老公在北京上班 ， 预算一百五六十万 ， 还要求三室 ， 最好两人工作都能照顾到 。
选来选去 ， 最后买的就是瑞景板块的金地中骏和悦府 。
位于瑞景居住区辰锦路与光荣道交口 。
瑞景商业街、横店电影城、华润万家、物美超市等 ， 步行可达 。
板块内还有4所三甲医院、近20所幼儿园 ， 以及瑞景中学、瑞景小学等重点学校 。
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