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天津二手房为啥卖不掉
在天津 ， 为啥你的房子卖不掉？
按照某壳 ， 最新数据显示呢 。
天津二手房挂牌总量已经超过了十六万套 。
为啥你的房子卖不掉呢？
我总结了以下几个原因 ， 大伙请对号入座 。
第一方面 ， 房子本身的原因 ， 比如老破小 ， 没有物业；
没有学校的房子肯定不好卖 。
顶楼或者一楼也不好卖 。
要么漏雨 ， 要么采光不好 。
老破大的房子无论带不带学区啊 ， 都不太好卖 ，
算不上改善 ， 将来流通性也会更加差 。
朝向差的房子不好卖 。
在天津有很多朝东朝西甚至朝北的房子 ， 只要不朝南 。
老百姓基本上都不买账 。
奇形怪状 ， 不规则的房子也不好卖 ， 因为不好用 ， 空间浪费的太多 。
第二方面
就是外在原因了 ， 如果公共交通太差 ， 没有地铁 ， 公交车也少 。
这个房子肯定是不太好卖 。
因为生活工作都不太便利 ， 靠马路边的房子不好卖 ， 谁也不愿意当马路吸尘器 。
城市界面差的小区不好卖 ， 周边都是老破旧 ， 马路边还是摆摊卖菜的 。
看相太差的社区 ， 对于向往大都市生活的年轻人来讲呢 。肯定是不愿意接盘 。
采光不好的社区肯定也难卖 。 很多人买老破小 ， 可以忍受没客厅可以忍受 ， 厕所小 。
就是图市中心的地段 ， 如果地段不好 ， 那么干脆就直接放弃 ， 不考虑 。
第三方面
就是自身原因 。
很多人呢认为自己的房子好 ， 我就要卖的贵 。
比如当年他买的时候呢 ， 可能买的是楼王位置 ，
也有些人呢在天津经历过16、17的高价市场 ，
现在卖多少钱都觉得便宜 ， 总之心里不平衡 。
还有的是对市场状况不了解 ， 挂的价格比别人高 。
目前的天津市场卖不出去 。
卖不出去 ， 主要还是价格说话 ， 价格足够低 ， 肯定会有人看 。
总有想捡漏的 ， 永远没有绝对的合适 ，
【天津市|天津二手房为啥卖不掉】只有相对合适、想卖房的朋友 ， 大伙儿往前看 ， 该出手时就出手 。
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