购房置业|小县城的房子没有投资价值，持有价值不大，除非在这里长期生活房价|律师|深圳市

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一线城市是少数，但是有源源不断的外来人口涌入，比如北京，目前主城区往外扩以及人口迁移的速度远追不上涌入的速度，无数年轻人打工族前赴后继的进来，所以一线城市房价应该仍是稳定小幅度看涨的。 19年底上的车，总价240多万，贷了140 ，利息大概80多。 19年，我这个房子，考虑到三线城市，开发商，各种因素，我觉得值200万。但是户型还可以，视野好，配套凑合，这些加起来，我觉得220多是合理的。

现在说了半天降价，我看安居客挂盘，同户型朝向的，还是240到260 ，但是肯定不太会有成交。其实按照我现在的心理价位，这个房子，我觉得我还是会花230左右去买的，当然如果有人缺钱，急出， 220多是最好的。因为是刚需自住，卖是不可能卖的，如果要卖，我卖230 ，就算成交了，我也要再掏差不多100万，才能把房子提出来。这年头不是刚需，真没必要买房。

【购房置业|小县城的房子没有投资价值，持有价值不大，除非在这里长期生活】先不考虑房子的事情，先去做想做的事。真的做成了，在大城市立足了，再去卖小县城的房子。如果手头资金不宽裕，那就把房子托付给中介，慢慢卖着。这一切都需要你有破釜沉舟的勇气。小县城的房子没有投资价值，持有价值也不太大，除非你决定在这里长期生活。律师，这个职业也很分裂，需要人脉资源，不是任何的律师都有风光的收入和生活。做普通律师，工作压力也很大。

如果你在小县城是公务员，我倒建议你安心工作。如果就是想走律师的路，那也可以边工作边考律师资格，边走边看。买房是投资，教育其实也是投资。但是相比起买房，教育投资更加不靠谱，回报周期长，回报率上限低，下限更低。现在作为投资，买房已经不行了，为了投资教育去买房，简直冤种行为。我们家庭收入四十万左右，房租一年加上物业费两万，五年小区，精装套二，地铁口，居住幸福感还是非常高的。

如果你们买房只能靠自己的话那不建议上高杠杆买房，家庭抗风险能力太弱，建议还是买十年内在不影响家庭正常开支，预留部分急用资金情况下就能全部结清贷款的房子，风险越低越好。这么高的房价，买房实际上是个投资行为，有自己的房子不是刚需，有房子住才是刚需。专业炒房团早就高位离场了，再说炒房团前面赚了，这次亏着跑路也能接受，吃瘪的很大一部分是手头宽裕买了两三套的普通人，去年犹犹豫豫舍不得降价出，现在更难了。

无论在世界的哪个地方，人流都是在往更大的城市聚集，因此必然导致一线的房价收入比高于县城。如果一线房收比更低，那涌入大城市的人马上就会把这种情况纠正过来。金融属性是杠杆，只会放大，但不会改变现象的本质。现在一线的房价根本就不配这个收入，我只是以当前收入来说合适房价，即使两万都是超过工资水平了，只不过是一线才给的面子。十万？先把收入提升到合理水平再说十万的房价，你在广州一个月两万已经前1%了。

购房置业|小县城的房子没有投资价值，持有价值不大，除非在这里长期生活

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