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松绑、降准、降利率……似曾相识的“配方” ， 让不少人看到了2015年的影子 。
实则不然 ， 历史没有轮回 。
现在的楼市环境 ， 已经大不一样 。
“白银”变“黑铁” ， 棚改货币化也没了 ， “房住不炒”成了无法逾越的红线 。
买房人都捂紧了钱袋子 ， 不敢消费 。
需求、人口、购买力……乃至整个城市 ， 都在收缩 。
聚焦能级高的区域 ， 成了避坑的关键 。
简单来说 ， 就是找中心 。
在去年发布的《天津市新型居住社区城市设计导则（试行）》中 ， 天津225个板块 ， 只有16个地位不一般 。
铁东北路板块 ， 就是其中之一 。
它被定位为“城市中心区” 。
偌大的北部 ， 只划定了2个 ， 它是最大的 ， 另一个还未正式启动 。
换言之 ， 它是整个北部的“独一份” 。
地位能级之高 ， 引人遐想 。
从历来的表现也可看出 ， 北辰的确是把铁东北路当做“中心”来打造 。
板块未动 ， 地铁先行 。
这是其他板块所不曾享有的待遇 。
而且学铁商齐备 ， 还有王府井+星河COCOPark两大购物中心 。
这样的配置 ， 已超脱板块的概念 ， 堪比“微缩城市” 。
城市界面也是全新的 。
它是北辰区的“心脏” ， 更是天津对接京津冀的“门面” 。
地位决定高度 。
【天津市|官方重推！天津这个板块，地位稳了！】铁东北路的后发优势惊人 。
有现状 ， 有未来 。 铁东北路的“王牌” ， 一只手数不过来 。
它是一个真正能生活的板块 。
有现成的地铁 ， 还有星河COCOPark高阶烟火气 。
更是天津北部未来的“城市中心” ， 承担着服务京津冀的重任 。
还集聚着十多家开发商 ， 价格也很惊喜 。 星河国际 ， 现房 ， 1万5起 。
展露锋芒 ， 只是时间问题 。
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