【购房置业|买房最大的问题其实还是房价，房贷与首付其实是另一个层面的问题】
文章图片
限制人们买房的核心因素其实还是“房价”的问题 ， 如果房价很高 ， 无论是首付还是房贷 ， 都会成为一个棘手的问题 ， 两者其实一张绑定的关系 。
现在人们买房大都会选择按揭贷款的购买方式 ， 首付款一般是房屋总价的20-30% ， 按揭贷款主要取决于买房人的年龄及工资收入水平 ， 如果年龄较低 ， 工资收入水平较高 ， 那么审批的难度就会较低 ， 而如果年龄较大 ， 工资收入较低 ， 那么很可能就无法完成按揭贷款业务的办理 。
正常情况下 ， 个人或者父母都会给买房人自己提供一定的资金储备 ， 这样看来房子首付的问题相对还要低一些 ， 但是想要顺利的完成按揭贷款的业务办理 ， 就需要开具双倍月供的收入流水证明 ， 如果买房人比较年轻 ， 可以把贷款时限尽量延长到30年以上 ， 这样平摊下来的月供就会少一些 ， 相应的收入证明要求也就会低一些 。
但是说来说去其实还是房价本身的问题 ， 如果在一些一线城市 ， 房价动辄数万元以上 ， 其实很多人都是无法满足相应的贷款要求的 。 即便你现在的工作收入可能很好地覆盖你的按揭月供 ， 但是你也要为未来做足备选方案 。 毕竟房贷的还款周期是非常长的 ， 一旦在过程中出现任何变故 ， 那么很可能就会出现断供的风险 。 因此在买房之初一定要量力而行 ， 尽量不要与自身的实际经济能力脱节 ， 要想清楚一旦出现一定周期的失业 ， 同样也是有能力按期还款的 。
推荐阅读
- 公积金贷款买房后辞职了会有影响吗
- 交了认购金不想买房了可以退吗
- 买房子认筹和认购是什么意思
- 购房置业|老旧小区成“空心城”，以房养老困难多，这几类房子成了烫手山芋
- 政策|好消息！刚刚，吉林省出台购房补贴政策，够格你就来！
- 碧桂园|没有一户一表的心酸往事：盘点那些我在崇左买房过程中踩过的坑
- 购房置业|不要因为房价下跌，就认为是买入机会
- 买房后提取的公积金可以装修吗
- 2022年长沙法拍房需要购房资格吗
- 如何用住房公积金还买房贷款