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根据国家统计局最新发布的全国70大中城市房价数据显示 ， 昆明3月份楼市明显回暖 。 其中 ， 3月份住宅成交量上涨52% ， 二手房涨幅竟然高居全国第二 。 对于一座位处西南地区的省会城市来说 ， 这样的数据确实令人意外 。
北上广深楼市均有回暖的迹象数据显示 ， 2022年3月份 ， 一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3% ， 一线城市二手住宅环比上涨0.4% ， 其中北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.4%和0.3% 。
值得注意的是 ， 作为先行指标 ， 四大一线城市的一、二手房价各有三个城市环比上涨 ， 显示随着信贷等利于需求释放的楼市利好逐渐到位 ， 全国整体楼市均比较乐观 。
昆明二手房涨幅高居全国第二昆明市主城区住宅累计成交38万方 ， 环比上涨52% 。 二手房方面 ， 价格指数环比2月上涨了0.4% ， 涨幅高居全国第二 。
（图片来源：国家统计局）
从数据表中可以看出 ， 二手房市场方面 ， 3月份全国下降的城市有45个 ， 反而昆明的二手房价格却上涨 ， 说明昆明的楼市情况确实不错 ， 出现了回暖的迹象 。 当然 ， 昆明楼市3月份出现回暖 ， 也跟2月份是传统的春节假期有关 ， 根据全国历年来的楼市情况来看 ， 2月份本来就处于平淡期 。
不过 ， 昆明在3月份的二手房交易量上涨位居全国第二 ， 体现了“春城”楼市的巨大潜力 。
昆明楼市有巨大潜力 ， 4月份新盘前景可期今年初 ， 昆明还入选了全国最具投资吸引力的城市 ， 一起入选的都是北京、上海、广州、深圳、重庆、杭州、成都等重量级城市 。 榜单显示 ， 昆明区位优势、经济实力、人力资源、投资环境、国际化、民生保障六大指标均处于全国领先地位 。 榜单公布后 ， 引起外地人来昆明购房置业 ， 也就不奇怪了 ， 所以3月份昆明楼市有回暖迹象 ， 也在情理之中 。
尤其是昆明翠湖边的楼盘价格居高不下 ， 像翠湖太龙公馆的二手房挂牌最高达到了60186元/平方米 ， 挂牌均价也有42600元/平方米 。 翠湖东路14号的工商银行宿舍的二手房挂牌最高价达到了48612元/平方米 ， 翠湖俊园的二手房挂牌均价33644元/平方米 。
据“安居客”数据显示 ， 翠湖边二手房超过3万元/平方米价格的楼盘还有翠康园（均价4万/平方米）、烟草单位宿舍（均价3.4万元/平方米）、翠明圆（均价3.7万元/平方米）、昆湖小区（均价3.1万元/平方米）等 。
由此可见 ， 在昆明市翠湖边的二手房价格非常坚挺 ， 与昆明市3月份的二手房价格走势基本相符 。
【昆明|昆明楼市回暖！3月份住宅成交上涨52%，二手房涨幅令人意外】值得一提的是 ， 最近昆明的新盘成交量也不错 。 如翠湖一品、融创春城书院、艺城春城玖號等 。
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