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|生育政策没有那么快影响楼市

|生育政策没有那么快影响楼市

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最近这段时间关于二孩三孩政策的讨论很多 ， 多数都跟房地产挂钩话题 。 有人口才有住房需求 ， 这个逻辑就是通常说的人口红利 。
不仅仅是房地产需要人口红利 ， 家电、手机、汽车等品类都需要人口红利 。 只不过房地产被我们更加关心 ， 因为买起来比较困难 。

数码和家电产品买起来并不是很困难 ， 汽车产品也不是很难消费得起的东西 ， 房子就是真的很难消费得起 。
中小城市的房子价格都在一百万左右 ， 大城市的房子价格基本上在五百万左右 。 这样难购买得起的产品就需要更多的人口基数来支撑 。

大城市早就开启了抢人口的战略 ， 估计还将继续抢人口下去 。 人口是很多行业发展的基础 ， 当然是城市发展的基础 。
不过人口的变化是缓慢的过程 ， 一代人是十年的时长 ， 人口数量变化也是缓慢的过程 。 因为人口数量级变化的周期比楼市变化的周期要长 ， 所以楼市的变化并不会受到人口生育政策的改变而发生大改变 。
【|生育政策没有那么快影响楼市】楼市目前的变化还主要是行业自身的变化 ， 房子库存量太多了 ， 中小城市有明显的过度开发现象 ， 后期主要是去库存的过程 。

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