长沙|一股清流！长沙为何有底气，敢说严格执行楼市限购政策？房价|限购|炒房

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无论是国家还是各部门都在释放积极利好楼市信号，各地也都纷纷响应，如果说前段时间还主要是三四线城市的主阵地，那么近段时间以来，热点二线城市也都加入进来，甚至扩围到不少省会城市。包括哈尔滨、郑州、福州、昆明等地。
【长沙|一股清流！长沙为何有底气，敢说严格执行楼市限购政策？】
据不完全统计，今年以来已经有不下70多个城市出台了松绑限购限贷限售政策，还包括公积金贷款额度提高，首付比例下降，房贷利率下调等多项措施。
就目前市场表现来看，还未达到预期。
4月18日，央行再次明确，因城施策，合理确定商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求，支持房地产开发企业、建筑企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。
料定接下来，将更进一步扩围松绑调控的城市，松绑力度也将加码，助力房地产市场保持平稳健康发展。显然，各地放松调控将成为主旋律。
但在这样的氛围下，有这样一个城市，有点出其不意，但似乎又在情理之中。

最近，就有网友咨询，长沙能不能放松限购政策，好让自己可以买房。但是官方给出的答复是， “坚持三稳政策，持续抓好房地产市场调控工作，是落实上级决策部署的具体实践。感谢您对长沙房地产调控的关注与支持。但目前对于限购政策只能严格执行，精准落实。 “
前半句回答还算中规中矩，后一句的确还是很坚定坚决的，细想想也不难理解，这与长沙一贯的作风还是很匹配的。非常肯定地回应了暂时不会放松调控，还会严格执行限购政策，但精准落实其实也有点活口，对于刚需和改善型购房者还是要支持的。
最重要的是那句， “目前对于限购政策只能严格执行”中的“只能”能隐隐约约感受到长沙的心态。长沙调控在全国是出了名的，也被当做标杆，肯定不可能冒然取消，不到万不得已不会放开。

2020年7月25日，长沙官方援引网友的话称，大城市的楼市调控正在全面“长沙化” ，被称为让炒房客有来无回的城市。而在全国，长沙开创了直接将“反炒房”作为打击目标的先河。 2018年6月，《湖南日报》连发4篇评论文章狠批长沙地产：“如今，房价高居不下、市场投机盛行，老百姓不高兴、不赞成、不答应。这就说明，我们在这一领域的工作有不到位的地方，离群众的要求还相距较远。 ”
其实，治理炒房和高房价并不难，主要是意识问题，当长沙意识到“当前长沙房地产市场调控的主要矛盾不是供需矛盾，而是炒房与反炒房的重大决斗”问题时，其实就已经成功了一大半，真正解决问题并不难，关键在于一个意识和执行力。
站在理性角度看，长沙现在也的确没有必要对限购进行取消。统计局公布的《2022年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，价格连续3个月保持增长的城市有10个，长沙市场表现市最为稳定。我们收紧调控或放松调控，目的不就是求个稳定吗？

长沙|一股清流！长沙为何有底气，敢说严格执行楼市限购政策？

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