所以 ， 长沙稳定是常态的话还有必要调整吗？过去其他城市房价大涨的时候 ， 长沙稳定 ， 现在各地房价下跌的时候 ， 长沙还是稳定 。 长沙不仅房价稳而且房价还比较低 。 截至2022年4月15日 ， 长沙新房、二手房价格在15个新一线城市中均为最低 。
长沙是省会城市中的房价洼地、楼市调控模范生 ， “低房价”的标签深入人心 。 当然房价绝对低不一定是好事 ， 要看其经济水平 。 在长沙 ， 房价稳定的情况下 ， 整体经济水平也平稳向上 。 长沙2021年GDP13270.7亿元 ， 全国排名第15名 。 但长沙房价基本稳定在1万出头 。
有专家表示 ， “对土地财政的依赖程度相比于同级别城市较低 ， 这可能是长沙楼市长期以来坚持‘房住不炒’政策的核心底气 。 ”说到底 ， 长沙并没有什么诀窍 ， 大家都懂得 ， 只有一条 ， 简单却很难做到的 ， 就是严格执行 。 长沙稳定楼市的经验就是抑制投机炒房行为 ， 同时增加土地供给 ， 严格落实限购限售政策 。
以长效机制为导向 ， 而不是松松紧紧 ， 走走停停 ， 要放远未来 ， 战略布局 ， 才能在遇到问题时不慌不乱 。
幸福 ， 是长沙发展的城市底色 。 2007年 ， 长沙首次获评中国最具幸福感城市 。 2021年底 ， 长沙再次当选“2021年最具幸福感城市” ， 排名第四 。 至今 ， 长沙已连续14年获得此项殊荣 。
此前 ， 《全国50城房价收入比报告》显示 ， 全国50城房价收入比均值为13.3 ， 深圳、三亚和上海房价收入比最高 ， 长沙的房价收入为6.2 ， 在50城中居于最末位 。 《2021年新一线城市居住报告》显示 ， 在百城中 ， 长沙最新的居住负担指数约为54.44 ， 在新一线城市中居住负担最小 。
一个城市发展什么最重要？老百姓的获得感才最重要 。 稳房价不是让房价不涨 ， 也不是让房价降到最低 ， 而是要与一个城市的发展相匹配 ， 让老百姓有盼头 。
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