|启迪·大院儿644套房源价格公示！
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4月21日 ， 雁塔区的启迪·大院儿项目公示了一房一价 。
该项目本次共公示644套房源的一房一价 ， 涉及5栋楼 。 其中7#、8#、9#楼层高均为33层 ， 10#楼层高为23层 ， 11#楼则为11层高的小高层 。
公示房源面积区间22.03-168.61㎡ ， 主力户型约103㎡、约117㎡、约120㎡、约136㎡、约163㎡、约168㎡ ， 楼栋均价1.62万元/㎡-1.7万元/㎡ ， 毛坯交付 。
从一房一价表中可以看出 ， 本次备案房源价格差异较大 ， 其中备案价最低为14990元/㎡（9#楼的103.62㎡房源 ， 该套总价约155万元） ， 备案价最高为22268元/㎡（10#楼121.19㎡房源 ， 该套总价约为270万元） ， 价差高达约7000元/㎡ 。
看看项目详情！
启迪·大院儿位于雁塔区公园南路168号 ， 项目占地约81.5亩 ， 总建面约22万㎡ ， 共规划11栋住宅 ， 其中包含1栋洋房和10栋高层 。 其中1-6#楼已经售出 ， 本次价格公示的是剩余5栋高层+1栋洋房 ， 共计644套房源 。
其中高层房源600套 ， 户型主要在103-124㎡之间；洋房房源仅有44套 ， 但面积较大 ， 以约163㎡、约168㎡户型为主 。 相对来看 ， 唯一不足的是 ， 该项目容积率不低 。
图|124㎡户型
该户型是三室两厅两卫的布局 ， 总体来看 ， 户型方正 ， 空间利用率高 。 餐客一体 ， 保证了动静分离；主卧客卧分离 ， 体现了主人的身份的同时 ， 更好地保护了私密性；U型厨房的设计 ， 给家庭美食创造者更多发挥空间 。
图|117㎡户型
该户型是三室两厅两卫 ， 最大的特点是纯南向设计 ， 采光面更大 。再看位置及周边 ， 项目毗邻曲江 ， 周边居住小区多 ， 生活氛围浓厚 。 此外 ， 项目近距离公园南路、西影路、长鸣路等主干道 ， 驾车出行便利 。
除此之外 ， 项目周边有多条公交线路；地铁方面 ， 周边有地铁5号线、3号线、以及在建的8号线 ， 不过 ， 这几条地铁的站点距离项目都有一定的距离 。
学校方面 ， 周边有交通大学附属中小学、西安市雁塔区第三小学、西安特立实验小学等（具体上学 ， 以教育部门每年的学区划分为准） 。
商业方面 ， 周边较大的有曲江创意谷、上和商业广场等 ， 另外 ， 周边也有较多的社区底商 ， 能满足日常生活所需 。
另外 ， 项目距离青龙寺及西安植物园较近 ， 周末或闲暇时间遛弯方便；医疗方面 ， 周边有西安市武警总医院、曲江妇产医院、西北妇女儿童医院等 ， 日常健康能就近保障 。
【|启迪·大院儿644套房源价格公示！】总之 ， 项目周边配套较为完善 ， 且大部分房源面积比较适中 ， 价格也相对友好 ， 值得一看 。
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