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自从国家出手后 ， 国内房地产市场迎来转折点 。 2021年第一季度平均房价超过1.1万每平 ， 如今已经跌至9500元每平 。 权威机构预测 ， 今年房价还会继续呈现下跌趋势 。 专家和部分民众对房价走势也持消极态度 。 央行数据显示 ， 仅有16.8%的人认为未来房价会涨 ， 有83.2%的人认为未来房价会持平或下跌 。
房产销量削减
据统计 ， 今年1月份 ， 百强房企中有90%的房企单月销量同比降低 ， 20%的房企销量降幅达到30-40% ， 40%的房企销量降幅超过40% 。 因为销量不佳 ， 大批房企相继搞起了促销打折活动 ， 每平米销售均价降低几百到几千不等 。
眼看房地产市场迎来大降温 ， 网络上流传起一篇文中 ， 大致内容是指在未来5年 ， 一线城市房产单价会跌至20000元每平 ， 二线城市则是8000元每平 ， 三线城市为4000元每平 。 这片文中引起了广大群众的激烈讨论 ， 真的会实现吗？
官方回应
对于这个问题 ， 官媒《为经济日报》做发表一篇文章 ， 明确表示 ， 房地产支柱地位没有改变 ， 基本面也没有变化 ， 实现国民经济的稳字当头 ， 稳中求进 ， 保证经济畅通循环 ， 实现产业良性健康发展 。
官媒言下之意是指房地产是我国的经济命脉之一 ， 要想保障经济市场不受到太大的波动 ， 就要寻求房价的稳定 ， 即停止大涨的同时 ， 也不会大跌 。
对于有购房刚需的家庭 ， 这已经算得上是一个好消息 ， 只要房价趋于平稳或小幅增长 ， 他们是可以接受的 。 过去 ， 很多家庭赚钱的速度赶不上房价增长的速度 。 本来明明可以在5年赚钱凑够首付 ， 但5年后 ， 房价大涨 ， 首付也跟着上涨 ， 凑足的钱又不够了 。 久而久之 ， 买房就变成了一种奢望 。 可现在不同了 ， 即便是小幅增长 ， 在预想期限内很快就能够达到购房的目标 。
房价稳定对于眼下的房企也是佳音 。 在过去20年内 ， 房地产炒得火热 ， 不少房企、开发商赚的盆满钵满 。 可房地产市场降温后 ， 加上疫情因素影响 ， 开发商资金链出现问题 ， 导致不少期房烂尾 。 房子销量不景气 ， 也导致不少房企相继倒闭 。 现在 ， 官方确定房价不会暴跌 ， 房企和开发商自然能够放心 。
而房价趋于稳定 ， 最受打击的自然是那些投资者 。 房价不断增长 ， 除了中国家庭对房产的需求量大外 ， 最主要的就是投资者的炒作 。 有些人的专职就是炒房 ， 名下拥有好几套房 ， 甚至是楼 。 比如入手的时候 ， 这套房子是200万 ， 但随着价格增长 ， 涨到300万的时候 ， 炒房客就可以转售 ， 足足赚了100万 。 自然 ， 拥有的房产越多 ， 赚的就越多 。 就是因为他们的炒作 ， 令很多普通家庭无力购房 。
【房价|房价要迎新一轮下跌，一线2万，二线八千，三线四千？会实现吗？】
房价高的现象间接影响到了国内结婚率和生育率 ， 国家才不得不出手 。 政府方面计划实施征收房产税也是为了打击炒房行为 ， 增加他们的炒房成本 ， 才会遏制他们继续投资 。
现在房价稳定 ， 他们手里的多套房产很有可能直接套牢 。 将来大部分家庭有能力买新房了 ， 自然不会考虑投资者手里的二手房 。
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