近日，长沙市自然资源和规划局发布了中海湘水锦园项目（推广名：中海星樾府）的批前公示。
该项目为去年长沙第三批集中供地中成功出让的长沙市140号地块，是红星城市更新项目首开片区-天华片区一期地块，地块拿地要求严苛，需配建绿地、垃圾站、义务制公办学校、市政道路及其配套绿化。毛坯限价13900元/㎡，被中海以121100万元底价摘得。
根据公示，项目总建筑面积284831.25㎡，容积率为3.91，商住比为3%，绿地率为35%，建筑密度为24%，规划有11栋26-34层高层住宅，面积段主要为90-150㎡，也有针对改善群体的150㎡以上户型，住宅户数共1591户。
从地理位置来看，中海星樾府位于城市绿肺湖南省植物园旁，距离已开通的地铁5号线板塘冲站步行1.5公里左右，周边未来还有7号线和远景规划中的8号线途径，离长株潭城际铁路湘府路站不到400米，湘府路高架和万家丽高架也就在500米范围内，出行方式十分便利。
教育方面，项目将出资建设天华中学。此前，飞梦雨花官方曾发布消息，该校将引进麓山国际教育品牌。
商业方面，项目为纯住宅用地，居住环境纯粹，但周围商业环绕，两公里范围内有德思勤城市广场、红星商贸城、步步高星城天地悠游小镇、喜盈门等大型商业综合体，商业氛围浓厚。
【 樾府|限价13900!红星新盘批前公示出炉,片区面貌蝶变在即!】目前该项目城市会客厅已开放，产品及价格未定，若精装出售的话，均价大概率会在1.6w/㎡以上。查询拼房帝可知，周边在售楼盘中，弘阳·阳光城天宸府洋房非毛坯均价14500元/㎡、印湘山洋房非毛坯均价15500元/㎡，以低密舒适改善住宅为主，中海星樾府首开将取得怎样的成绩，我们拭目以待。
推荐阅读
- 南昌县|279亩！南昌县3宗商住用地上线竞拍！住宅均无限价！
- 青岛市|取消限购限售限价限贷限商之后 开始发钱了 楼市要回暖了？
- 楼市|取消限购限售限价限贷限商之后 开始发钱了 楼市要回暖了？
- 限购|取消限购 取消限售 取消限价 取消限贷 政策放缓对楼市有哪些利好
- 第一名|天津拟停止限价商品房销售！速看
- 天津|重磅！天津拟停止限价商品房销售
- 萧何|天津楼市爆料：取消限价房销售，这次不一样
- 商业项目|福州五四北袖珍地铁新盘跑步入市，限价3万元/㎡
- 购房置业|实探大王山！3大盘在售 还有限价“13300”地块现状曝光
- 家具|毛坯限价17218元/㎡，越秀瑶海YH202201号地块已建围挡