而远超过这个级别的呢 ， 疫情期间小区又难于管理：物业递送快递、清运垃圾、楼道消杀都会有人力覆盖问题 ， 病毒感染风险又会大大增加 。
楼栋布局
板式房型肯定首选 ， 南北通透 ， 同一层楼户数越少越好 ， 且户与户大门要相隔较远 ， 避免疫情期间的公用空间重叠使用 。
其次 ， 小区楼栋之间的间距一定要开阔 ， 从高往低所有户型都能保证日照3小时以上最好 ， 还有益于日光暴晒消杀 。 间距大了也可避免若前后楼栋出现病例 ， 病毒会随风刮到自己房间里来的情况 。
而之前一直不太被中意的一楼在这次疫情里吸引了众多人的目光 ， 完全可以不走楼梯 ， 跟全楼的风险隔开 ， 而且封控也能在院子里溜达 ， 如果要健身锻炼当“刘畊宏女孩or男孩”也能随意蹦跶不担心会被投诉 。
软实力
这场疫情也是对物业、居委、甚至是开发商实力的测试 ， 很多小区败下阵来 ， 不在乎前面的硬件 ， 而是在于整体的“软实力” 。
牵涉到人的问题 ， 在岁月静好中无法轻易分辨 ， 但一摊上事儿 ， 就能看个清楚明白 。
疫情就像是一场大考 ， 把各个物业实打实地分成了三六九等 。
疫情期间 ， 有的物业率先行动 ， 挨家挨户消毒检查 。 有的物业封门了事 ， 工作人员避不见人 。 甚至部分老房子的物业大多相对比较简单 ， 基本都是保安+保洁“2合1” ， 更别提什么社区管理、社区文化了 。
有些上海的朋友甚至表示查考各个住宅区疫情期间的口碑 ， 了解民众对小区物业、当地居委的评价 ， 应纳入疫情后购房的一条必选项 。
疫情下的城市 ， 充斥着各种对硬件和软实力的考验 。
有公园
经过疫情风波后 ， 更多人开始反思居住环境的安全性、舒适性和品质感 ， 健康观念深入人心 ， 隐藏的居住需求逐渐显现 ， 自然环境、空气质量、园林绿化都会纳入考虑 ， 饭后能散步运动的地方当然最好不过 。
楼市二八分化 ， 理性选择
对照一下如果自己手里的房子能具备以上条件 ， 是无惧楼市的变化的 ， 而对看房的人来说这样的房子如果在自己预算内也是值得入手的选择 。 而眼下的楼市楼市在二八分化 ， 不再是铁板一块 。 所以 ， 怎样做出最理性的选择 ， 很重要 。
【购房置业|特殊时期，这种房子更抢手了】现在买房 ， 宁缺毋滥 ， 但如果有合适区域和产品 ， 与其吐槽价格贵限购严利率高 ， 还不如想尽办法抓紧上车 。 买高价值区域和地段的房产 ， 一定不要贪便宜 。
良好的地段+优质的开发商+走心的产品 ， 这样的楼盘才会越来越得人心 。
更要提醒的是现在买房 ， 杠杆不宜加得太猛 ， 稳定的现金流状况也一定是前提 ， 别为了一套房子把自己的经济状况拖垮 ， 没等到黎明到来就倒下了 。
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