根据自己目前手中掌握的资金情况 ， 大家可以选择任意一种还款方式 ， 在还款时间上也可以更自由一些 。 其实这两种还款方式不需要更复杂的数学模型了 ， 所有金融机构的贷款模型都是基于货币时间价值这个模型建立的 ， 该模型是对所有人都通用的 。
不同的人现金流收入确实不一样 ， 但只要贷款方式的不同不会对他现金流收入产生差异 ， 那么也就意味着你选择的还款方式和时间对你适合 ， 即使加上了通货膨胀的因素也不会产生大的改变 。 除非你自己有高于贷款利率报酬的项目 ， 那么期限短的是优于期限长的的 ， 其余的是不可能的 。 当然了 ， 在最优情况下全款买房是最合适的 。
对普通人来说10年和20年可能带来的心理压力也是不同的 ， 甚至未来的经济走势都会影响 ， 人是非理性的动物 ， 幸福感和快乐感不是简单用个数学模型就能算的那么清楚的 ， 但是我们只要选择了对的还款方式和时间 ， 就能够保障正常的家庭开支 ， 也能够拿出适当的闲钱用于创业或投资 。
结语
值得一提的是 ， 如果你碰到了一种理财方式能够抵消房贷 ， 那么这个时候一定要抓住机会 。 若是自己的收入能够提高的话 ， 就像前面购买两套房的网友一样 ， 随着工资的增加 ， 可能我们的还款能力就越来越强了 。
今日话题：房贷期限长好还是期限短好？银行员工：不少人在浪费钱
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