编者按：2022年五一假期，是全国超60城给楼市松绑的第一个长假。各城市的反响如何？4月30日至5月4日，乐居新媒体推出【扫楼行动】特别策划，30城主编深入一线，还原楼市真相。
乐居新媒体 刘渝渝 发自长沙 作为上半年重要的销售节点，今年的五一小长假自然也是商家必争之地。疫情给经济社会生活造成影响的现状无法回避，但是长沙楼市也因为一些“积极预期”，买卖双方都呈现出更积极的入市意愿。
政策提前预热
4月20日，湖南省委省政府发布重磅文件《关于实施强省会战略支持长沙市高质量发展的若干意见》，提出“放宽人才落户限制，具有大专及以上学历在长沙就业人员可即时申报落户，享受在长沙购房资格。虽然在执行层面上，长沙限购政策暂未调整，落户后仍需满12个月社保或个税方可购房；但是市场对于这份文件解读却颇为热烈，甚至被视为长沙限购有望放松的迹象。
4月28日在市委人才工作会议上，长沙重磅发布《长沙市争创国家吸引集聚人才平台若干政策（试行）》，提出了45条具体措施。 其中包括在“长沙人才政策22条”的基础上，提高对人才的购房补贴的支持力度，对35周岁（含）以下、新来长工作的博士毕业生在长首次购房的，购房补贴从过去的6万元提高到10万元。
政策面的消息叠加，都被房地产从业人员解读为促进楼市发展的积极信号，五一小长假的参与热情高涨。
房企积极入市
小长假前房企拿证开始加速，据统计，从4月25日起至27日，新城观山印、万科悦、绿地麓湖郡、绿城招商桂语云峯、国欣向荣府、南山天岳、万科瑧湾汇、南益名士豪庭、建发玖洲和玺等20个项目取得预售，上市房源逾1400套。
来自市场信息统计，五一小长假（4月30日-5月4日）长沙共5盘推新，集中在4月30日和5月1日开盘，放量的项目包括开福区的万科瑧湾汇、上置绿洲雅宾利，岳麓区的新城观山印，雨花区的建发·玖洲和玺和长沙县的新长海玖龙台，加推房源共约379套，刚需及改善均有入市，其中叠墅和大平层新房房源占到多数。
万科瑧湾汇是第三次开盘，前两次开盘去化相当亮眼，万科瑧湾汇也是为数不多的延长了认筹时间选择在五一期间开盘的项目，在4月30号开盘当天依然是人气鼎沸。 同一天，轨道万科悦府二期推售131套商品房，开盘现场延续了红盘热销的局面，成交量持续上涨。
【 长假期|长沙：入市意愿回升 五一小长假人气看涨丨主编侧记?】长沙万科目前在售项目为10个，借力五一小长假进行集中开盘的项目有万科瑧湾汇和轨道万科悦府。在长沙万科发布的五一小长假成绩单上，赫然写着“劲销9亿”，其中万科瑧湾汇的本次发售的货值就超过8亿。
湖南保利在五一小长假期间发起的“保利五好购房节”六城十盘参与联动，五一前三天，销售额就超过1.5亿；整个五一小长假期间，湖南保利认购金额近3亿，各个项目来访突破13000人；大汉城建五一期间销售金额2.5亿；福天兴业三城销售6800万；深业沙河城项目，五一小长假销售额突破4600万，成交近40套；建发玖洲和玺项目，截止5月3号，来访超500组，下单58套；旭辉华中也表示，五一期间预期业绩已经达成。
目前为止，开发商们主动披露的五一小长假期间的销售业绩看起来似乎都还不错。
5月楼市热度有望延续
一些尚未到发售期的项目也不想错过五一小长假，开展各种活动争夺市场关注。
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