今年“五一”假期，长沙楼市热度不及预期，市场低温态势延续，成交规模同比降幅较大。据克而瑞湖南公布的数据，“五一”期间，长沙集中开盘项目仅6个，共推出543套房源，成交290套，平均去化率约53%，开盘项目呈现明显两级分化。
例如，谷山片区的新城观山印叠墅产品实现100%去化，位于市中心的万科瑧湾汇地理位置好，TOD高能级配套，大平层产品市场认可度高，去化率高达98%。
相比往年，五一假期集中开盘项目较少，推出房源也不多，各大项目纷纷提前在4月底就启动促销，但并没有出现高去化的市场盛况，整体去化跌至5成。
同时，今年“五一”期间，长沙内五区商品住宅网签建面约12.9万方，同比去年下跌33%；商品住宅市场网签量明显低于去年同期，市场未明显提振。
克而瑞湖南分析认为，当前，政策不断释放积极信号，将有助于购房者预期和置业信心恢复。长沙整体基本面较稳，有望在政策发力显效后率先企稳，带动市场完成筑底。
潇湘晨报采访人员罗雅琪
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