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石材|有图有真相！海教园“第二个龙湖”交房，值回票价么？( 二 )

石材园林


硬景旁的树木的直径比较粗 ， 其余道路上的树木就比较细了 。
目前交房的部分 ， 呈现了两个小区入口 ， 设有社区大堂 ， 快递或者小推车都能暂时存放 ， 需要人脸识别进出小区 。



看完园林 ， 再来说说地面 ， 在靠近售楼处的凉亭硬景旁 ， 用的是带花纹的石材 。
社区内主景观轴以及硬景景观周围用的是石材地面 。
而其余区域地面 ， 用的是同颜色的仿石砖 ， 尺寸比略小 。
社区内还设置了一条塑胶跑道 ， 小编踩了一下 ， 是软的 ， 但是宽度略窄了一些 。
【石材|有图有真相！海教园“第二个龙湖”交房，值回票价么？】

社区内的儿童活动中心 ， 占地比较大 ， 地面全部是软软的材质 ， 设施也比较齐全 。
小编去的当天 ， 已经有社区内的孩子在玩儿了 。




再看楼栋 ， 楼体是仿石漆 ， 用米色搭配深黑蓝色 。
基座是石材的 ， 顶部做了栅栏状造型以及腰线、中式回字纹路的雕刻 。
还有楼体上的腰线、造型 ， 都很不错 ， 就连空调外机 ， 都是有设计的 。
大门尺寸也比较高 ， 比较有质感 。


由于外围一圈楼栋无法直达车库 ， 需要从外部乘电梯进入车库 。
地面车库电梯也是有造型的 ， 顶部会“探”出来一点 ， 方便遮阳防雨 。
由于地库还未交付 ， 就无法下楼查看了 。
在售楼处旁有一个车位展示 ， 使用的是金刚砂 。
目前车位还未开始出售 。



进入楼栋内部 ， 一层墙面和楼梯整体铺就了带花纹的瓷砖 。
从二楼开始 ， 就是白墙了 。
均为一梯两户 ， 电梯是kone品牌 ， 不过电梯尺寸有一些窄 ， 基本上只能一个人通过 。


小编随一组业主进入房间收房 ， 可以看到客厅的窗户有点小 ， 距离地面也比较高 ， 还是老式的窗户设计 。
玻璃为三玻两中空 ， 窗户用的是断桥铝 。
接近中午时段的二楼 ， 采光中规中矩 。

阳台预留了上下水位置 ， 并且已经做了防水 ， 可以放置洗衣机 。
但是有点小bug：在角落有下水管道 ， 放置洗衣机无法贴墙 ， 而且尺寸有点鸡肋 。

交房的房间内已经走了水电 ， 并且预刷了一层墙面 ， 装修的时候直接就可以刷大白了 。
另外 ， 还预留好了全部的开关、插座、电视线、网络线的位置 ， 比较人性化 ， 减少了一部分装修成本 。


卫生间内也是提前做了放水 ， 预留了开关 ， 并且赠送了一部热水器 ， 就是牌子不知名 。


另外 ， 一楼和二楼还有电子幕帘 ， 防止从窗户、空调外机翻入家中 。

看完龙湖天璞一期的交房后 ， 整体感觉是“超出票价”的 。
所有的社区交付 ， 都要回归到房价上 。
单价1.9万/平米的价格 ， 配上这样的交房 ， 据说业主都很满意 。
尤其是园林的水平 ， 比市区一些改善盘做的都好 。
比如全社区没有面包砖 ， 大量采用石材和仿石砖 ， 甚至还有带花纹的石材 。
要知道 ， 市区一些3万多楼盘 ， 还有面包砖呢；
小编观察了 ， 即使在不起眼的地方 ， 也依然保持水准 ， 甚至社区内的排水口 ， 用的都是带纹路的不锈钢材质；
再比如 ， 社区内凉亭、水景 ， 一个社区有一个就算很好了 ， 但龙湖天璞一期就有三个 ， 而且还是比较复杂的水景 ， 造价更高；
还有楼栋基座上的中式纹路以及楼栋上的腰线造型 ， 儿童乐园的大面积 ， 也都是“非必要”的 。

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