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魔性的口号 ， 配上一首周杰伦的《本草纲目》 ， 上海居家直播健身操的刘畊宏一夜爆红 ， 短短一个月 ， 刘畊宏抖音疯狂涨粉4000多万 ， 累计观看人数超过1亿 。
广大网友除了跟着刘畊宏强身健体、愉悦心情之外 ， 更多人的注意力都转移到了刘畊宏家的豪华圆形大客厅上 ， 细心的上海网友更是直接扒出了刘畊宏家的小区和户型：
上海网友分享的刘畊宏家户型
大到可以投篮的环形客厅 ， 玄关长得能做往返跑 ， 就是这么一个看似奇葩的256平米大平层 ， 小区房龄已达18年 ， 市场价却超过2200万 ， 一平方米开价10万 ， 可谓豪气冲天 。
想拥有刘畊宏的快乐吗？想在家里就能跳操、健身、甚至跑步吗？
首先 ， 你得先有一套200平大平层 。
昆明人对生活空间的渴望空前强烈
经历了疫情防控的两年 ， 无论是不想、还是不能出门 ， 从上海、深圳、再到昆明 ， 普通人大量的时间在家度过 ， 每一个人对生活空间的感受前所未有的强烈 ， 大户型、大平层住宅 ， 对人们的吸引力空前提高 。
想像刘畊宏一样在家里健身、跳操 ， 120、140平米根本做不到 ， 特别是客厅 ， 大客厅跟小客厅完全是两回事 ， 居住面积提上去 ， 生活品质高将呈指数上升 。
刘畊宏直播背景是环形大客厅
诚然 ， 以2022年的眼光去审视刘畊宏的房子 ， 这套建于2004年的“老旧高层住宅”硬伤挺多：
除了主卧 ， 很多空间都是不规则的多边形 ， 暗厨暗卫死角多 ， 入户门到客厅之间还有条长长的“跑道”……浪费过多 ， 设计过时 ， 同时又是密度较高的高层 ， 国内早期出现的大平层多少都存在这些问题 。
实际上 ， 即使是2022年的昆明 ， 主流大平层产品依然几乎都是高层 ， 洋房大平层不是没有 ， 但极为少见 ， 而且还贵 。
如果用洋房做大平层 ， 在设计上就比高层有太多优势 ， 首先能保证1梯2户、甚至2梯2户的低密梯户比 ， 同时还能实现三房朝南、大横厅等高层难以做到的设计 ， 而且小区采光、视野、园林景观也会比高层小区好很多 。
刘畊宏家是个密度较高的高层小区
然而现实是 ， 昆明洋房主流面积段就是120-140平 ， 有的项目还越做越小 ， 做成了80-90平 ， 超过160平米的洋房都属于珍稀房源了 。
洋房大平层 ， 在昆明有多稀缺？
话虽如此 ， 但昆明人的买房逻辑历来都是“我全都要” ， 实在没得选才会做取舍 ， 但凡有鱼和熊掌都能兼得的产品 ， 必然能收获成倍的人气和稀缺红利 。
那么对于这一部分“既想住洋房 ， 又想住大平层”的昆明人来说 ， 什么样的产品适合他们呢？
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