【房子转租要怎么操作】要进行房子转租的话 ， 需要经过原来所有人的同意才可以 。具体而言 ， 承租人经出租人同意 ， 可以将租赁物转租给第三人 。承租人转租的 ， 承租人与出租人之间的租赁合同继续有效 ， 第三人对租赁物造成损失的 ， 承租人应当赔偿损失 。承租人未经出租人同意转租的 ， 出租人可以解除合同 。因此需要由所有人的同意 ， 其转租行为才是合法有效的 。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意 ， 可以将租赁物转租给第三人 。承租人转租的 ， 承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的 ， 承租人应当赔偿损失 。承租人未经出租人同意转租的 ， 出租人可以解除合同 。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人 ， 转租期限超过承租人剩余租赁期限的 ， 超过部分的约定对出租人不具有法律约束力 ， 但是出租人与承租人另有约定的除外 。
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