房贷是压在当代年轻人身上最重的担子 ， 这玩意不仅金额高 ， 动辄几十万元甚至数百万元而且还款期限长 ， 一般在20至30年之间 。
根据数据统计 ， 近一年里选择提前还房贷的人相比从前有了较大数量的上涨 ， 难道是大家突然都有钱了？
很明显不是这个原因 ， 疫情尚未过去 ， 不少人的收入受到影响有所减少 。
究其原因是由于大家发现不管投资什么都很难跑赢贷款利率了 。
首套房公积金贷款利率为3.25% ， 商业贷款利率全国各不相同 ， 基本上在4.6%至5%之间 ， 实话实话 ， 几十年的贷款利率能够做到5%以内确实不高 ， 很多朋友觉得房贷利率高 ， 其实真不是这样 ， 觉得高是因为没有接触过其它类型的长期贷款 。
以民间借贷为例 ， 几乎找不到年息5%以内的借款渠道 ， 年化10%以上的资金成本非常普遍 ， 高的可以达到15%以上 。
不过 ， 房贷利率和最近的投资理财收益率比起来依然显得高了些 。
大部分年轻人会将主要资金投入到零风险存款或者低风险理财产品之中 。
现在的存款利率越来越低 ， 三年期定期存款能够做到3%以上就已经不错了；低风险理财产品的预期收益率能够达到4%以上 ， 但最近半年理财产品不保本不保息的特点显现了出来 ， 有不少投资者反映到期后的理财产品根本没有实现预期收益 ， 有的甚至本金都没拿全 。
对于一笔50万元的存款来说 ， 按照3%的投资收益计算能够为投资人带来15000元的利息 ， 按照4%计算则为20000元；而50万元房贷按照4.6%的商贷利率计算每年产生的利息支出为23000元 。
换言之 ， 选择不提前还款拿着50万元自己投资产生的收益比每年给银行交的利息还要少 ， 这么一来还不如提前还款 ， 虽然少了15000元或20000元的投资收益可省下了23000元的贷款利息支出 ， 里外里划算了5000元或者8000元 。
年轻人学习能力强 ， 对着网上教授的利息计算方式算一下就能得出应该采取哪种方式对自己更加有利 。
有的人没有能力一次性将剩余房贷全部还完 ， 选择了部分提前还贷 ， 比如贷款本金还剩下50万元 ， 银行里存了20万元 ， 那么先还掉一部分只欠银行30万元本金 ， 这么做也能带来一些收益 。
同一片大地上不同类型的年轻人将负债当成提款机疯狂消费的年轻人和视房贷为洪水猛兽急着还钱的年轻人生活在同一片大地上 ， 彼此间的理念差距如此之大体现出了当今社会的多元化 。
贷款买房后每月需要归还月供 ， 这种状态下还能积攒起一定的金额的存款 ， 只把原因归咎于这类年轻人收入高是片面的 ， 收入再高也经不起胡乱消费 ， 能积攒下钱源于“省吃俭用” 。
他们将负债作为工具、作为提高生活质量的抓手 ， 在需要时借助它的力量、不需要时能从容弃之 ， 使负债不至于脱离自己的掌控 ， 成为负债的主人 。
相反 ， 借债消费的年轻人依靠不属于自己的钱维护起表面的光鲜亮丽 ， 长此以往负债将脱离控制 ， 最终导致他们成为负债的奴隶 。
有的时候发现早点买房是不错的选择 ， 买了房就像打了疫苗 ， 从此对消费主义、借债消费有了抗体 ， 不会再受其“荼毒” 。
当然 ， 对于负债的态度 ， 选择权还是在每个人自己的手里 ， 做负债的主人还是奴隶全凭一念之间 ， 对未来产生的效果却截然相反 ， 并且影响是深远的、长期的 。
一边天堂、一边地狱 ， 向左走还是向右走 ， 你选好了吗？
以上纯属个人观点 ， 欢迎互动留言 ， 也可关注、点赞 ， 您的支持是对原创最好的鼓励！
推荐阅读
- |名下17套房产的大爷相亲，要求不领证，房子只给居住权
- 合肥|房子或迎“萝卜价”？30天贬值40万，有人手握3套房卖不掉，3因素
- |买二手房攻略｜我多想买房前有人告诉我这些
- 地块|土地推介疯狂
- 万科|为什么有人说千万不要买复式楼房？
- 居住权|广东广州：父母以女儿女婿名义买房，说好的居住权却拒绝登记，法院判了！
- 增城|经济学家马光远：我说房价会继续涨，就有人说我是开发商的走狗
- 房地产市场|为什么售楼部里，到处都是漂亮的小姐姐，卖不出房子，却没有人离职？
- 房价|疯狂炒作的中山马鞍岛，如今房价大跌，买家损失惨重
- 皇姑区|@所有人：五一黄金周这个板块买房有优惠 这份买房攻略请收好