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为什么有人说千万不要买复式楼房？
什么是复式楼房简单的来说复式楼房就是楼房的一种类型 ， 是有两层楼构建成的一种房型 ， 而不是一层楼分隔成两层的 ， 所以每一层建筑都有自己独立的层高 ， 也有自己独立的房屋面积 ， 所以复式楼房的房屋面积都是会算到房本里的 。 复式楼房有一个很明显的特点 ， 就是一层和二层之间是有一个互通空间的 ， 用比较通俗的说法就是 ， 客厅部位有一个挑空 ， 可以直接看到2楼的情况 。 原来说复式楼房的1楼就是厨房客厅等功能性区间 ， 2楼主要就是休息 ， 有的复式楼房还有露台 。
随着大势所趋 买房子已经成为千家万户的首选 房子类型也是多种多样
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常说的“复式楼房” ， 现在市面上也叫作跃层 ， 一户里面有两层的实得面积 ， 实得面积确实要比一般的普通平层大很多 ， 但是 ， 复式楼房也有它的一些硬伤弊端：
1、上下楼梯太频繁
一般来说 ， 复式跃层的第一层和第二层都有相对明显的功能分区 ， 常见的第一层是客餐厅、卫浴等 ， 第二层是卧室休息区 ， 这就会导致 ， 如果人在一楼 ， 而想要的东西遗忘或者放在二楼 ， 就要经常来回上下楼梯找 ， 对于那些常年习惯于在卧室“躺平”的年轻人而言 ， 一楼客餐厅的使用频次 ， 也会比较低 。 实际上 ， 对于复式跃层而言 ， 房间内有很大一部分面积 ， 都是空置着的 ， 使用的频次没有想象中那么高 ， 而且 ， 上下楼梯如果太着急 ， 还容易发生意外崴脚等安全隐患 ， 家中有老人和小孩的家庭 ， 复式和跃层远不如平层实用 。
2、噪音难以避免：休息区域就是楼上邻居的活动区域复式的跃层楼房 ， 一般卧室休息区域是集中在二楼区域的 ， 而二楼的楼上 ， 就是上面一家邻居的一楼 ， 一楼一般都是生活活动区域 ， 楼下这家的静区 ， 与楼上邻居的动区 ， 仅一层楼板相隔 ， 如果楼板再薄一点 ， 也还是难逃楼上邻居活动噪音的影响 ， 比如打球、跳绳、拖鞋声、马桶冲水声等 。 所以 ， 就算是复式跃层 ， 在噪音防范上这一点 ， 和一般的平层对比 ， 也没有太大的改观 。
3.装修成本较高复式跃层楼房 ， 一般来说 ， 装修的成本是要比同等建筑面积的平层高很多的 ， 有的装修报价 ， 甚至相当于半个别墅的价格 ， 因为装修是按照实际面积来算预算的 ， 所以 ， 往往需要投入更高的装修预算进去 ， 才能装出一定的效果出来
4.存在安全隐患 。 除了少数有私人电梯的复式楼房之外 ， 绝大部分复式楼房都是要通过楼梯上下2楼的 ， 由于空间的限制 ， 许多楼梯设计的都会比较陡 ， 这样就在家里产生了一个上下楼梯的安全隐患 。 要知道一般在家里的时候 ， 大家都会放松警惕 ， 正常上楼的时候可能还会多多注意脚下 ， 但是在家里的时候 ， 就很容易忽略 ， 这样就容易造成损害 ， 而且对于小孩还有老人来说 ， 也是多了一个危险的因素 。
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