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过去这些年在城市化的不断推动下 ， 越来越多的农村劳动力开始进入城市 ， 给城市经济带来了强大的推动力 ， 同时也给房地产市场制造了大量的需求 ， 无论是租房还是买房 ， 房子总归是每个人工作生活的必需品 ， 因此城市商品房成为了大家眼中的香饽饽 ， 特别是房产投资者在房子上面赋予了金融属性之后 ， 对于这些年收入增加的大家来说 ， 他们对于理财的意识也越来越强 ， 既然房子不仅可以用来居住 ， 还能让自身资产得到良好的保障 ， 那么买房对于大家来说就是一石二鸟的好事情 ， 房地产市场正式进入了一个逐渐火热的阶段 ， 房价水平水涨船高 ， 20余年的时间 ， 全国平均房价从2000元每平米涨到了后来的上万元每平米 ， 买房压力是越来越大了！
而在房子巨大利润的诱惑之下 ， 每个人都希望买房 ， 甚至希望拥有多套房 ， 全国各地的炒房行为也越来越多 ， 最近几年最出名的炒房地应该就要数环京地区了 ， 在不少炒房者的鼓吹之下 ， 环京楼市升温迅速 ， 短短时间内房价从几千元每平米涨到了后来的几万元每平米 ， 特别是燕郊地区 ， 因为其地理位置距离北京最近 ， 有着“北京睡城”之名 ， 房价最高的时候曾达到过4万元左右 ， 当时甚至有房产中介称 ， 要不了多久 ， 燕郊房价就能和北京齐驱并进了 ， 可见炒房氛围有多么的强烈 ， 可在楼市调控的作用之下 ， 环京楼市影响最为直接 ， 房价直接就掉了下来 ， 后期房价甚至达到了5折的水平 ， 这让不少炒房者因此被套 ， 几年过去了环京房价再也回不到当初的高水平 ， 炒房销声匿迹！
本轮楼市调控从2016年开始 ， 已经持续了五六年的时间 ， 可以说是房地产历史上最严格的一次 ， 并且到现在都没有放松 ， 所以 ， 从去年下半年开始楼市的降温不再仅限部分城市 ， 而是大部分城市房价都开始松动了 ， 开发商为了回笼资金不得不降价销售 ， 因此 ， 有些城市还发布了“限跌令” ， 目的就是要防止房价下跌过快造成影响 ， 而到了今年这种降温依然存在 ， 根据数据显示 ， 今年一季度全国平均房价仅为9552元每平米 ， 比2020年的房价都要低 ， 不难看出楼市降温有多快 ， 其中有些城市跌幅更是让人大跌眼镜 ， 跌幅比之前的燕郊还要厉害！
最近一些惠州购房者就吐槽称 ， 此前听信了朋友的话 ， 认为惠州的楼市有前景 ， 毕竟其得天独厚的地理优势 ， 距离深圳很近 ， 可以吸纳不少深圳溢出的购房者 ， 于是几年前就以14000元的单价在惠州买了一套房 ， 可到了现在他买的这套房二手房单价竟然只要5000-6000元左右 ， 房价跌幅达到了60% ， 可以说是膝斩 ， 房子已经跌去了60多万 ， 他现在每个月还要偿还五六千元的房贷 ， 说句心里话 ， 他现在都不想还房贷了！
【公证处|这座城市房价跌幅比燕郊还狠，有楼盘跌去60%，炒房时代结束】对于该网友的这种遭遇 ， 笔者认为早在意料之中 ， 其实惠州楼市跟之前的环京楼市很相似 ， 不少人去这些地方买房 ， 都认为这些大城市周边的小城市能够吸纳溢出来的产业或者说购房需求 ， 房价早晚都要涨 ， 只是他们对于这种趋势太过理想化了 ， 特别是在炒房者的鼓吹之下 ， 完全失去了理性思考的能力 ， 买房就如同跟风一样 ， 看到房价涨了 ， 就认为这里的房子很值钱很有前景 ， 殊不知这都是炒房者营造的美好假象 ， 长期下来惠州房价没有支撑力的事实就暴露出来了！
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