text":"供需决定价格 ， 边际价格决定整体价格 。
只要政策放松 ， 好房子买一套贵一套 ， 还是越来越贵 。
同时 ， 政策的作用就是阻碍交易 ， 提高交易成本 ， 并不改变供需 。
没什么疑问的事情 ， 涨过几轮就有感觉了 。
供需決定价格 ， 这个好理解 ， 边际价格决定整体价格 ， 我再简单说下 。
例如：市场有100套房子 ， 每套价格100万 ， 有
110个买家 ， 注定有10个人是买不到的 ， 如果这10人其中一个加到105万购买 ， 市场其它房子价格就变成了105 万/套 ， 接着有人加价 120万购买 ， 市场其它房子价格就变成了 120万/套 。
相反 ， 市场有100套房子 ， 每套价格100万 ， 有90个买家 ， 注定有10个人是卖不出去的 ， 如果这10 。 人其中一个降价95万出售 ， 市场其它房子价格就变成了95万/ 套 ， 接着有人降价 85万出售 ， 市场其它房子价格就变成了 85万/套 。
供需决定价格 ， 这件事情告诉我们 ， 要做供应有限 ， 需求一直在增加的生意 。
供给有限 ， 需求在增加 ， 就会有人不停加价抬高整体价格 。
投资楼市也是如此 ， 要选房产数量不再增加或增量非常少 ， 资金与人才还在不断涌入的位置 。
资金最敏感的 ， 会不断流入这些城市 。
同样 ， 免费的永远是最贵的 ， 通过价格来筛选有价值的东西 ， 包括房产和需求 ， 价格筛选需求 。
【中心城市|边际价格理论告诉你为什么要买中心城市的城市中心】好房子 ， 买到贷到赚到 。 买得越早 ， 赚得越多 。
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