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贺州|360万卖掉上海房子，到成都、贵阳省会买房，光吃利息，可行吗？

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贺州|360万卖掉上海房子，到成都、贵阳省会买房，光吃利息，可行吗？

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贺州|360万卖掉上海房子，到成都、贵阳省会买房，光吃利息，可行吗？

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上海作为大陆Top级别的一线城市 ， 普通家庭拥有一套上海的房子 ， 在上海可能只算得上是普通城市中产 。
但是 ， 由于东西部发展不均衡 ， 卖掉上海的房产 ， 退居到其他二三线 ， 身价和资产价值 ， 还是有可能成为当地富裕阶层的 。
就按照国家统计局《中国统计年鉴2021》的数据来看 ， 2020年上海住宅商品房平均销售价格是36741元/㎡ ， 就算按照100平米的房产 ， 价值大概就在360w+ 。
360w的水平 ， 在上海来说 ， 可能不算很多钱 ， 但是 ， 如果放在广大中西部二线省会城市而言 ， 这个身家其实也已经称得上是中等偏上了 。

毕竟 ， 哪怕是放在银行大额存单 ， 按照年化4.5%的利息来算 ， 每年也有16万左右的利息收入 ， 平均每月1.3万 ， 这个收入水平 ， 已经足以碾压云贵川渝城镇非私营单位在岗职工平均工资了 。
当然 ， 有人要说 ， 卖掉上海的房子 ， 到一座新的城市 ， 不买新房 ， 住哪儿呢？
其实 ， 就算360万里 ， 拿出160万来在二线省会城市买一套房（160万足以让刚需上车） ， 还剩200万 ， 200万大额存单一年也有9万的利息 ， 平均每月7500 ， 达到中产水平基本没问题 。
更何况 ， 很多人在上海的房产 ， 恐怕如果真的卖出去 ， 价值还不止360万 ， 有的达到500万甚至上千万的都不止 。

关键在于想不想卖 ， 以及移居另一座城市的决心和动力有多大 。
一个有意思的数据是 ， 根据西南财经大学发布的《中国家庭金融调查报告》 ， 中国城市家庭财富净值的平均值是146.78万元 。
但是 ， 中位数却只有3.33万元 ， 这里的平均数 ， 是中位数的40多倍 ， 而且数据针对的主要是存量财富 ， 造成这么大的差距幅度 ， 一个最大的原因就是房产 ， 很多城市家庭的主要财富 ， 都是集中于房产之上 。

当然 ， 对于光吃存款利息的生活方式 ， 同样存在一定的风险 ， 比如通货膨胀、货币贬值、购买力下降等 。
如果把这些因素考虑进来 ， 再加上医疗、教育、养老等方面的开支 ， 可能200w~360w还是显得有点单薄 ， 抗风险能力较弱 。
但是 ， 在中短期内 ， 一国的货币购买力 ， 如果出现大幅度贬值 ， 达到了让200w~360w这个段位都受重创的时候 ， 这种情况下 ， 对那些没有存款的社会成员影响显然是更大的 ， 所以 ， 这种是小概率事件 ， 可以忽略不计 。
【贺州|360万卖掉上海房子，到成都、贵阳省会买房，光吃利息，可行吗？】关键是长期展望 ， 毕竟凡事就怕温水煮青蛙 。
不过 ， 哪怕按照每年10%的贬值率来算 ， 200w~360w坐吃山空的亏光 ， 也是需要起码20年以上的 ， 而且这还是不算这期间的利息收益 。
所以 ， 只要管理得当 ， 200万的存款 ， 在某些二线省会城市 ， 还是能够实现一定程度上的财务自由的 。

但如果说 ， 卖掉上海的房子 ， 仍然留在上海 ， 靠利息租房过生活 ， 就显得没那么划算了 ， 毕竟 ， 上海的租金水平 ， 在全国都位列前茅 。
而且 ， 利息收入中的大头 ， 如果用于支付房租 ， 那么用于生活开支和应对风险的部分 ， 就会相应的缩减 ， 生活品质也会受到影响 。
更重要的是 ， 如果不在其他一二线城市买房置产 ， 也会错失绑定其他城市增长期释放出来的红利 ， 要知道 ， 任何500万以上人口规模的城市崛起 ， 所释放出来的潜力红利增值 ， 都有可能超过个体在行业、地域之间的劳动报酬差别 。

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