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从98年开始 ， 我们的房地产市场就迎来了高速发展 ， 越来越多的人开始去往沿海和大城市工作 ， 给城市住房需求带来了很大的压力 ， 随之而来的就是住房市场价格的不断攀升 ， 房子逐渐成为了大家眼中的香饽饽 ， 20年的时间 ， 全国平均房价从2000元每平米涨到了如今的万元左右 ， 虽然数据显示 ， 今年第一季度全国平均房价降至9552元每平米了 ， 但这个房价水平对于大部分人来说还是比较高的 ， 只是相对于之前来说有了一定的缓解 ， 而除了买房压力之外 ， 租房压力这些年也一直伴随着很多在城市打工的无房族 ， 特别是刚毕业的年轻人 ， 刚进入大城市找工作的前半年到一年内压力很大 ， 房租在其中占到了很大的一部分 ， 让有些高校毕业生都不想去大城市工作了！
在大城市里有租房经历的年轻人应该都知道 ， 基本上便宜的房子每个月租金都要一两千元 ， 并且一般房东会要求你连续缴纳3个月的房租 ， 并且还要加上一个月的押金 ， 也就是说第一次租房你要一次性缴纳4个月的钱 ， 这些加起来就要七八千元 ， 这对于刚毕业的年轻人来说 ， 一次性要拿这么多钱基本上需要父母的帮助 ， 如果找的工作月薪上万 ， 可能后期压力还小点 ， 可大部分毕业生的工资都只有五六千元左右 ， 加上平时其他方面的生活开销 ， 毕业前三个月基本上要一万多元才能搞得定 ， 这会让一些毕业生认为 ， 来到大城市就是为了赚钱的 ， 现在钱还没赚到 ， 就已经开支了这么多 ， 实在是消费不起 ， 最终可能就离开了大城市 ， 城市发展就少了新鲜血液！
而对于这种普遍的市场情况 ， 最近北大专家姚洋就建议称 ， 建议免去新就业大学毕业生的租房押金 ， 并采用租金月付的支付方式 ， 实现“租房房租的月付” ， 降低毕业生负担 。
对于他的这个建议 ， 笔者认为直接就说到了2个重点 ， 第一个重点是租房押金的事 ， 第二个重点就是房租月付的事 ， 这两个重点加起来 ， 就制造了现在年轻人租房压力大的原因 ， 如果这两个重点能够解决 ， 那么对于年轻人进入城市发展 ， 能够起到一定的促进作用 。 前面笔者已经说到了关于现在租房支付房租的形式 ， 就是3+1的模式 ， 前期需要拿出一大笔钱来支付房租 ， 租房押金取消掉 ， 就能给毕业生节省1个月的房租 ， 房租可以月付 ， 就能分摊毕业生第一次支付房租的压力 ， 第一个月租房只需要准备一个月的租金即可 。
例如 ， 房租1000元 ， 按目前市场上的规则 ， 就需要一次缴纳3个月的 ， 外加一个月的押金 ， 一共要掏出4000元才行 ， 如果按照姚洋教授的来 ， 那么房租1000元 ， 毕业生只需要准备一个月房租就行 ， 这支出差别是不是很大！
【住房公积金|北大姚洋：建议免去毕业生租房押金，实现“房租月付”】总的来说 ， 笔者是强烈支持姚教授的这种建议的 ， 租房是目前毕业生进城工作必须经历的事情 ， 这3+1的缴租方式 ， 让不少毕业生在租房的时候压力太大 ， 如果租房企业能够把这两块进行一些免去和改变 ， 那么对于毕业生来说肯定是好事情！
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