住房公积金|佳兆业无底线的耍赖!入坑的业主开启了漫漫维权路!

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住房公积金|佳兆业无底线的耍赖!入坑的业主开启了漫漫维权路!

关于佳兆业 , 已经入坑的要坚持维权 , 还没入坑的要谨慎选择 , 别一入坑后期维权之路也是长夜漫漫啊!

【住房公积金|佳兆业无底线的耍赖!入坑的业主开启了漫漫维权路!】01
佳兆业毫无合约精神 , 随意违约!
深圳佳兆业金御佳园2019年12月开盘 , 原定于22年4月30日交房 , 业主们满心欢喜等着入驻新房时突遭变故 , 4月25日开始陆续有业主接到自称佳兆业客服的私人电话 , 口头告知业主原定日期无法交付 , 借疫情影响无限期延期交房 。 当业主明确告知合约规定需要书面通知后 , 佳兆业寄送了“到付”(经核实为 , 部份到付)的延期通知书 , 且延期通知书上并没有明确告知延期时间及交付日期 , 且留了一个已停机的客服电话来敷衍业主 。

02
借口疫情恶意拖延 , 无良佳兆业让业主买单
自佳兆业金御佳园售卖以来 , 接连新冠疫情影响绵延了两年 , 前期佳兆业的施工进度均正常 , 并且在2021年6月已通过政府部门的项目竣工验收 , 并向广大业主寄发了项目竣备通知 。 然而 , 同年8月起 , 业主发现佳兆业金御佳园已属于实际停工状态 , 仅有零星几个工人维持着其“未停工”声明 。 同年11月开始佳兆业深陷危机 , 濒临破产 , 业主们通过龙岗住建局、市长热线等渠道对佳兆业停工事实和项目烂尾可能进行反馈 , 龙岗住建局就此成立专班全面推动工程复工 , 针对佳兆业周转售卖的3期尾盘资金建立共管账户 , 一切“保交楼、保民生” 。 然而 , 交房前几天才口头告知业主无法交付 , 采用拖延的方法敷衍业主 , 涉嫌故意违约 。


03
装修赶工质量差 , 业主维权长路漫漫
佳兆业因为拖欠装修工程款 , 导致装修进度跟不上 , 按进度也不可能按合同约定时间交房 , 现在却借疫情影响 , 无限期延期交房 , 而众所周知 , 深圳一直以来的疫情管控堪比全国之表率 , 作为先行示范区也起到了模范作用 , 2022年3月最严重的时候也仅是停工了一周 , 而佳兆业却以疫情影响为由随意变更交房时间 , 丝毫不提去年停工半年的事实 。 且交房日期临近 , 开发商开始赶工冲刺 , 装修质量惨不忍睹 , 如此装修以后的维修可以想见是长路漫漫了 。


04
佳兆业散装合同 , 期房变“欺”房
目前佳兆业没法按期交房 , 业主们要求合理赔偿 , 却遭到佳兆业拒绝 , 并扬言让业主们自己去看合同的附件条款 , 有个60天的免责期 , 然而在购房时业主们并未见到这份所谓的“附件” , 购房时销售人员仅向业主们提供了合同签字页 , 以及部份页码的合同 , 属于“散装”合同 , 且页码没有佳兆业官方盖章 , 并催命地让业主们签字盖章 , 当被问到合同的内容时 , 销售人员告知合同是由政府主导拟定的合同模板 , 不存在格式合同的可能 , 由于对佳兆业大企业品牌形象的信任 , 业主在不知道附件条款和格式合同的情况下签了字 。 现在看 , 佳兆业这一点涉嫌合同欺诈 , 未尽到合同拟定方关于格式合同条款的提醒和告知义务 , 存在主观故意行为 , 甚至私下增加了合同条款业主也是不知情的 , 毕竟之前签字时是散装的 , 还只有部分签字页 。 全体业主就此已自发维权 , 保留诉诸法律的权利 。

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