文章图片
文章图片
保定楼市看房日记：华中国宅华府西院小高层的三居室
这是冬冬冬的第15篇看房日记
内容提要：今天看的又是一套国宅华府的房子 ， 不过这是一套国宅华府西院的房子 ， 也是一位粉丝朋友的房子 ， 128平米的三居室 ， 这套房子在4层 ， 总高11层的小高层 ， 一梯两户 ， 毛坯 ， 房主报价226万 ， 折合单价17656元/平米 。
【保定|保定楼市看房日记：华中国宅华府西院小高层的三居室】我是冬冬冬 ， 一个喜欢用文字记录工作日常的房产中介 ， 每天都会更新一些性价比不错的二手房房源 ， 欢迎关注 。
小区详情：
国宅华府西院由保定市华中地产开发建设 ， 位于朝阳北大街与隆兴路交汇处西南角 ， 大概于2018年9月份交房 ， 小区一共四栋楼 ， 两栋高层 ， 两栋小高层 ， 一共316户 ， 目前国宅华府西院的二手房成交均价15800元/平米 。
接下来咱们看看这套房子在户型方面的优缺点：
优点：标准的南北通透户型 ， 采光和通风的效果很不错；两个卧室和客厅都在南边 ， 采光充足（这个优点因人而异）；主卧室带有一个面积不小的阳台；两个卫生间分开 ， 其中客卫和客卧相距较近；厨房比较方正 ， 餐厅的面积适中 。
缺点：又到了喜闻乐见的挑毛病环节 ， 主卫不带窗户；客卧开门正对客厅；厨房窗户比较小；客厅没有阳台；主卫开门正对床 ， 暂时只看到这些缺点 ， 还有哪些 ， 欢迎补充 。
总结一下：这套房是在一个总高11层的小高层上 ， 最大的瑕疵就是这是一个4层的房源 ， 如果不介意4这个楼层数字的话 ， 这套房源值得考虑 ， 还有就是这套房子的报价略高 。
国宅华府南院那套133平米的三室最后成交价199万 ， 虽然那套房源是个高层 ， 但是楼层和户型相对于这套来说一点不差 ， 一平米相差2500元 ， 我个人感觉有点贵 。
最后 ， 我为什么要说这套房的房价略贵呢？不得不提的就是 ， 国宅华府西院南边的那个厂子 ， 这是一个生产包装材料的厂子 ， 生产过程中会产生一些异味 ， 4月9日 ， 企业已经停工进行整改 。 据可靠消息透露 ， 这个厂子搬迁肯定是板上钉钉的事了 ， 但是 ， 企业搬迁涉及原国有企业破产后 ， 未得到妥善安置的一百多名职工安置等遗留问题 ， 所以具体搬迁时间待定 。 还有一点就是将来这个厂子搬迁之后 ， 这块地是要做什么？大概率是开发一个小区 ， 那么由哪家开发商负责开发 ， 小区规划什么样 ， 会不会对采光有影响 ， 这些因素全部都应该考虑进去 ， 但是未来要发生的事又没办法预测 。
综上所述 ， 这套房子是个好房子 ， 这个小区内部的环境也非常不错 ， 这个地段的配套也很完善 ， 华中的物业服务也很优质 ， 唯一不确定的因素就是南边的这个厂子 ， 将来万一要是开发个洋房社区或者建成公园 ， 那么国宅华府西院的房子还得升值 。
关于这套房源 ， 大家有什么意见和看法 ， 欢迎在下面留下您的想法和看法 。
以上正文 ， 来自冬冬冬 ， 以上房源全部真实有效 ， 但无法预测何时成交卖出 ， 房主报价仅供参考 ， 不作为实际成交依据 。
推荐阅读
- 重庆|4月重庆楼市数据出炉，现在重庆楼市的热度越来越低了
- 购房置业|救楼市了！广东，购房首付要降低了！深圳几百万业主估计特别兴奋
- 楼市|你家的洗脸盆放在哪？
- 一季度|深圳楼市起风了,买房人此时能入手吗?
- 住房|全面取消外地户籍限购！刚刚，江苏这里出台楼市新政！
- 高低配|高低配小区怎么选？买房前先看这两点！丨楼市观察
- 房价|住房需求“明显过剩”，楼市或将开始“甩卖”，未来房价会怎样？
- 购房置业|5000万光棍，3亿育龄妇女，未来10年，中国楼市恐怕是另一番景象
- 华润|成交大涨八成！售楼处人满为患！这个五一青岛楼市火了？
- 楼市|150万在沈阳还想住主城洋房？这个板块能实现