很多网友想了解验房需要带什么工具的相关知识，为了大家进一步的对验房子需要什么工具所有了解，就跟小编一起来看看吧！
好不容易熬到交房的日子，是不是很兴奋?可收房验房是件大事，别光顾兴奋，还得仔细检查才是 。大家对于细节的检查肯定也不是很清楚的 。什么时间去验房?验房要带什么工具?验房的过程都是怎么样的?本篇分享给您的实用验房经验!大家一起和小编看看，希望能给大家带来帮助 。
建议收房日期和验房时间
一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好 。 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去 。
验房要带什么工具?
需要带的工具
1)1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道
2)1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3)1只塞尺——用于测裂缝的宽度
4)1只5米卷尺——用于测量房子的净高
5)1只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6)1只计算器——用于计算数据
7)1只水笔——用于签字
8)1把扫帚——用于打扫室内卫生
9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳——用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道 。
验房的过程/流程
stap1：去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验——
a、房屋的《住宅质量保证书》--可带走
b、《住宅使用说明书》--可带走
c、《竣工验收备案表》
d、面积实测表
e、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走
如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料 。
stap2：核实面积、合同及价钱多退少补问题
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异 。(先查看售房合同，看之间
的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准 。一般这个时间因人而
变，时间为30--40分钟 。
stap3：验收房子
看完那些资料后，基本就可以去验收房子了 。这里提醒大家：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用 。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把 。接着就可以同物业人员一起去房子里了(记得拿那些工具哦)
。
1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)
【提示】：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了
2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝
【提示】：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因 。
3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况
【提示】：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系 。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺 。
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