房贷属于住房贷款类型 ， 贷款方式有商业贷款、组合贷款和公积金贷款 。房贷是指在按揭买房后 ， 购房者向银行按时偿还的一笔贷款 。房贷需要按时偿还 ， 如果出现逾期 ， 就会产生罚息 ， 罚息是在原贷款利率的基础上加收30%到50% 。房贷如果连续3次或者累计6次没有按时还款 ， 银行就会要求借款人一次性偿还贷款本息 。
办理房贷要注意什么一、了解清楚房贷要求
申请房贷前 ， 一定要了解清楚房贷要求 ， 因为不同银行的要求有所差异 ， 尤其是对借款人收入情况的认定 ， 所以想顺利获贷的借款人很有必要对其进行了解 。
二、选对贷款行
由于不同银行的房贷利率执行标准不一样 ， 有些银行可以打折 ， 有些银行按基准利率执行 ， 有些银行会上浮 ， 所以如果借款人想节省贷款成本 ， 最好多找几家银行进行对比 ， 看看哪家银行利率低 ， 再着手办理贷款事宜 。
【房贷属于什么贷款类型】提醒：一些银行房贷利率虽然可以打折 ， 但是有一定的限制要求 ， 对此借款人一定要了解清楚 ， 若是自己能做准备 ， 最好提前做好准备 。
三、确定好贷款额度、期限
申请房贷的时候 ， 借款人切勿盲目追求高额度、长期限贷款 ， 因为贷款额度越高、期限越长 ， 你需要支付的贷款利息越多 ， 这样增加了贷款成本 。
四、选好还款方式
目前房贷还款方式主要有两种 ， 即：等额本息还款和等额本金还款 。其中 ， 等额本息还款方式的月还款额一样 ， 便于借款人记忆 ， 但是总利息支出较多;而等额本金还款的前期还款压力较大 ， 但是月还款额中本金一样 ， 利息呈递减趋势 ， 总利息支出少于等额本息 。
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