买了一套104平的房子，置业顾问说交钥匙的时候要实际测量，多出来的面积要补钱，这样合理吗 _买了

交房时面积补差是合理的。
在我做置业顾问的5年时间里，交过3个项目的房子，很多客户都跟你一样的，对于不知道有多少人问我了，那么我就来给你说说为什么是合理的。
面积补差主要遵循的是《商品房买卖合同》中有关于“面积差异处理方式”的条款，我就按照GF-2014-0171版本的合同给你说吧，合同原文如下：

第五章面积差异处理方式
该商品房交付时，出卖人应当向买受人出示房屋测绘报告，并向买受人提供该
商品房的面积实测数据（以下简称实测面积）。实测面积与第三条载明的预测面积发生误差的，双方同意按照第种方式处理：

1.根据第六条按照套内建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：
（1）套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（2）套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之
日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日
起，按照 × %（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）
买受人选择不解除合同的，实测套内建筑面积大于预测套内建筑面积时，套内
建筑面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价
款由出卖人承担，产权归买受人所有。实测套内建筑面积小于预测套内建筑面积
时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受
人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
实测套内建筑面积－预测套内建筑面积
套内建筑面积误差比= 预测套内建筑面积 ×100%

2.根据第六条按照建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：
14解除合同。

（1）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内（含3%）的，根据实测

建筑面积结算房价款；
（2）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人有权
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之
日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日
起，按照 × %（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）
计算给付利息。
买受人选择不解除合同的，实测建筑面积大于预测建筑面积时，建筑面积误差
比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足，超出3%部分的房价款由出卖人承
担，产权归买受人所有。实测建筑面积小于预测建筑面积时，建筑面积误差比绝对
值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价
款由出卖人双倍返还买受人。
差范围，双方约定如下：
4. 双方自行约定：
规定测绘单位出具的房屋实测面积为准）。

从合同内容来看，对于面积差异是有明确处理约定的。一般的开发商会选择第二种，就是我们通常说的3%误差。对于此客户还是不能完全无法理解，那么我就来给你说说误差吧