编者按：2021年中国房地产业跨入新时代，2022年行业将面临蜕变涅槃的全新机遇和挑战。乐居新媒体推出【韧性：记录房企2022】聚焦区域房企经营、土储、品牌、产品...呈现他们踔厉奋发、笃行不怠的韧性精神！文/乐居财经 孙肃博
2014年，段先念从西安市副市长调任华侨城集团，由此拉开了华侨城集团快速发展的新序幕。他到任后不久，华侨城集团就开始转变发展模式，在早期“旅游+地产”的基础上，确立了“文化+旅游+城镇化”和“旅游+互联网+金融”的创新发展模式。“十三五”期间，华侨城集团的总资产从1370亿元增至近7000亿元。一如既往，华侨城A在多个关键方面表现依旧稳健，地产业务销售回款保持在千亿以上，经营活动净现金流连续两年为正，“三道红线”指标在健康保绿基础上全面向优。在那段大量外资涌入国内的时代背景下，时任人大副委员长与侨办主任的叶飞于1985年2月在东莞召开的一次侨务会议上提出，要建设一座“华侨城”作为吸引侨资、发展经济的桥头堡。1985年11月11日，深圳特区华侨城经济发展总公司正式成立，也就是华侨城A（000069.SZ)、深康佳A（000016.SZ）和云南旅游（002059.SZ）等公司的母公司。1997年9月2日，深圳华侨城股份有限公司（简称华侨城A，股票代码000069）正式成立，总部设在深圳市南山区，是华侨城集团旗下旅游及房地产板块的上市公司。公司以“主题公园领导者、旅游产业领军者、城镇化价值实现者”为战略定位，以文化旅游、房地产为主营业务，不断在文化旅游发展新模式、房地产业务差异化构造、旅游与互联网融合等方面进行探索与实践。据华侨城A刚刚发布的年报显示，2021年，华侨城A实现营业收入1026亿元，同比增长25%，首次突破千亿规模；实现净利润71亿元，归属于上市公司股东净利润38亿元。
报告期内，华侨城A旗下景区、酒店、旅行社、开放式旅游区、旅游演艺等共接待游客7797.9万人次，恢复至2019年同期的150%，恢复情况远超行业平均水平。截止2021年12月31日，华侨城A“三道红线”指标在健康保绿基础上全面向优。剔除预收账款资产负债率、净负债率、现金短债比，均较上年有所优化，财务风险得到有效管控，保证了公司未来的健康稳定发展。在项目区域方面，华侨城A主要深耕在粤港澳大湾区、长江经济带、成渝及西安都市圈等国家重点战略区域。4月12日，华侨城A接受3家机构单位调研。调研中，华侨城A表示，未来，公司投资区域在布局上将聚焦一线城市及重点区域。
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